房地产开发经营与管理
单选题近几年来，我国商品房销售数量连年稳步增长，全国商品房平均价格稳中趋升，房地产市场以较高的速度向前发展，上述事实反映了我国商品房（ ）的变化。A 需求量B 需求C 需求和需求量D 二者都不是
题目
单选题
近几年来，我国商品房销售数量连年稳步增长，全国商品房平均价格稳中趋升，房地产市场以较高的速度向前发展，上述事实反映了我国商品房（ ）的变化。
A
需求量
B
需求
C
需求和需求量
D
二者都不是
参考答案和解析
正确答案：
B
解析：
暂无解析
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相似问题和答案
第1题：
根据商品房()不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A:销售方式
B:销售价格
C:销售数量
D:规模大小
B:销售价格
C:销售数量
D:规模大小
答案：A
解析：
根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现售
第2题：
商品房销售实行稳定价格策略意味着在整个销售期间，商品房价格（）。
A、绝对不变
B、相对稳定
C、呈小幅线性变化
D、随市场平均价格变化而变化
B、相对稳定
C、呈小幅线性变化
D、随市场平均价格变化而变化
答案：B
解析：
稳定价格策略，是指在整个营业期间，售价始终保持相对稳定，既不大幅提价，也不大幅降低。定价策略一般适用于房地产市场状况稳定的区域内的销售。或者是在房地产开发项目销售量小，项目销售期短时采用。
第3题：
商品房销售也是房地产转让行为。根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为( )和商品房现房销售。
A．新房销售
B．二手房销售
C．商品房预售
D．商品房定购
正确答案：A
第4题：
关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。
A:受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房
B:受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金
C:房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
D:中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书
B:受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金
C:房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
D:中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书
答案：B
解析：
第5题：
下列房地产统计指标中，反映房屋交易状况的主要指标有（ ）。
A:商品房预售面积
B:商品房出租面积
C:商品房竣工面积
D:存量房成交套数
E:商品房销售额
B:商品房出租面积
C:商品房竣工面积
D:存量房成交套数
E:商品房销售额
答案：A,B,D,E
解析：
第6题：
下列表述中，错误的是：
A: 2014年1-6月，我国商品房销售面积、销售额均低于上年同期
B: 2013年1-6月．我国房地产开发投资额不到40000亿元
C: 2014年1-6月．我国商品房销售面积增长最快的是中部地区
D: 2014年1-6月，我国商品房销售额增长最多的是西部地区
B: 2013年1-6月．我国房地产开发投资额不到40000亿元
C: 2014年1-6月．我国商品房销售面积增长最快的是中部地区
D: 2014年1-6月，我国商品房销售额增长最多的是西部地区
答案：D
解析：
A项，根据表2可知，销售面积和销售额同比增速分别为-6．o％、-6．7％，
均小于0，即低于
上年间期．正确：
均小于0，即低于
上年间期．正确：
第7题：
决定房地产需求量的因素不包括()。
A:商品房品质
B:消费者收入
C:抵押贷款能力
D:房地产价格
B:消费者收入
C:抵押贷款能力
D:房地产价格
答案：A
解析：
本题考查决定房地产需求量的因素，即可以表述为房地产有效需求是某些因素的函数。这些因素包括：(1)房地产价格水平；(2)消费者的收入水平；(3)消费者的偏好；(4)相关物品的价格水平；(5)消费者对未来的预期，选项D抵押贷款能力可以放到第二个因素消费者的收入水平中考虑。消费者的收入包括其实际收入，还包括其获得金融支持的能力。
第8题：
2012 年 1-3 月（ ）。
A.西部地区房地产开发投资增长速度低于全国平均水平
B.中部地区商品房销售面积增长速度高于全国平均水平
C.东部地区商品房销售额的增幅最大
D.与去年同期相比房地产销售情况变化最小的是中部地区
B.中部地区商品房销售面积增长速度高于全国平均水平
C.东部地区商品房销售额的增幅最大
D.与去年同期相比房地产销售情况变化最小的是中部地区
答案：D
解析：
A项，西部地区房地产开发投资增长速度为30. 5%,全国为23. 5%，西部高于全国，故A项错误。
B项，中部地区商品房销售面积增长速度为-7. 3%，全国为-13. 6%，中部低于全国，故B项错误。
C项，中部地区商品房销售额的增幅最大，故C项错误。
D项，观察表格可知，D项说法正确。
综述，本题答案为D。
B项，中部地区商品房销售面积增长速度为-7. 3%，全国为-13. 6%，中部低于全国，故B项错误。
C项，中部地区商品房销售额的增幅最大，故C项错误。
D项，观察表格可知，D项说法正确。
综述，本题答案为D。
第9题：
下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。
A:房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
B:房地产开发公司返本销售商品房
C:房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
D:房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
E:房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
B:房地产开发公司返本销售商品房
C:房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
D:房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
E:房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
答案：B,C,D,E
解析：
第10题：
目前在我国，房地产经纪机构主要是从事( )活动。
A:新建商品房销售代理
B:新建商品房销售居间
C:存量房租售居间
D:新建商品房销售咨询
E:存量房租售代理
B:新建商品房销售居间
C:存量房租售居间
D:新建商品房销售咨询
E:存量房租售代理
答案：A,C,E
解析：
本题考核的是房地产经纪机构的界定。房地产经纪机构(包括分支机构)，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。目前在我国，房地产经纪机构主要是从事新建商品房销售代理和存量房租售居间、代理活动。长期以来，大多数企业在这两类业务中专攻其一，只有少数大型企业同时从事新建商品房经纪和存量房经纪业务，还有极少数特大型企业还兼营房地产咨询、房地产广告、传媒业务。从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为房地产经纪的企业。