房地产开发经营与管理

判断题2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税（　）A 对B 错

题目
判断题
2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税（　）
A

对

B

错

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第1题：

从2001年1月起，对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税额暂减按3％的税率征收，房产税暂减按4 9，6的税率征收。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

下列关于房产税的说法，正确的是（ ）。

A．对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

B．地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的50%～60%作为应税房产的原值

C．对居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的，不征收房产税

D．个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税


正确答案：A
地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的70%～80%作为应税房产原值，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据；对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税；个人无租使用纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。

第3题：

对于居民个人按市场价格出租居民住房,用于居住,可暂减按()的税率征收房产税。

A、2%

B、4%

C、5%

D、10%


参考答案：B

第4题：

自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按()的税率征收房产税。

A:1.2‰
B:2％
C:4％
D:7%

答案：C
解析：

第5题：

下列单位和个人取得的收入中，应按4%的税率计算缴纳房产税的有（ ）。

A.企业向个人出租办公楼取得的租金
B.企业向关联方企业出租职工宿舍取得的租金
C.社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金
D.事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金
E.个人向其他个人出租厂房取得的租金

答案：C,D
解析：
选项CD：对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

第6题：

2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，按4％的税率征收房产税（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

依据房产税的相关规定，下列说法正确的有（ ）。

A．房产税的纳税期限由当地税务机关确定

B．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税

C．房管部门向居民出租的公有住房免征房产税

D．自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按12%的税率征收房产税

E．中国人民银行总行所属分支机构自用的房产，免征房产税


正确答案：BCE
房产税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定；自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

第8题：

下列说法，符合房产税规定的是( )。

A．购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税

B．房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权取得的货币收入

C．自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按12%的税率征收房产税

D．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之当月起，缴纳房产税


正确答案：A
解析：房产的租金收入包括货币和实物收入；自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税；纳税人自行新建房屋用于生产经营，自建成之日的次月起，计征房产税。

第9题：

对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，暂减按3%征收房产税。()


答案：错
解析：
对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，暂减按4%征收房产税。

第10题：

下列关于房产税的表述错误的是（　　）。

A.房产税的征税范围不包括农村
B.目前外商投资企业、外国企业和组织拥有的房产不缴纳房产税
C.房产税以房屋的计税余值或租金收入为计税依据
D.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

答案：B
解析：
本题考查房产税。外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。

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