房地产开发经营与管理

判断题房地产转让属于双务行为，转让双方均享有一定的权利，并承担一定的义务。（　）A 对B 错

题目
判断题
房地产转让属于双务行为，转让双方均享有一定的权利，并承担一定的义务。（　）
A

对

B

错

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第1题：

关于合同权利义务的概括转让，下列说法错误的是()。

A、权利义务的概括转让必须经对方同意
B、合同权利义务的概括转让须以合法有效的合同存在为前提
C、权利义务的概括转让只包括合同部分权利义务的转移
D、概括转让只发生在双务合同中

答案：C
解析：
A项，根据《合同法》有关合同权利转让和义务转移的规定，债权人转让权利应当通知债务人；债务人转移义务必须经债权人的同意。权利和义务一并转让既包括了权利的转让，又包括义务的转移，所以，合同一方当事人在进行转让前应当取得对方的意见。B项，概括转让是指合同一方当事人将其合同权利和义务一并转移给第三人，由第三人全部地承受。其当然要以合法有效的合同为前提。C项，合同权利义务一并转让的后果，导致原合同关系的消灭，第三人取代了转让方的地位，产生新的合同关系，因此不是只包括合同部分权利义务的转移。D项，合同权利义务的概况转让只出现在双务合同中，对于当事人只承担义务或者只享受权利的单务合同不存在权利和义务一并转让的问题。

第2题：

根据当事人双方权利义务的分担方式，房地产买卖属于（　）。

A.单务行为
B.双务行为
C.无偿行为
D.有偿行为

答案：B
解析：
本题考查的是房地产转让概述。房地产买卖属于双务行为。

第3题：

房地产转让属于双务行为，转让双方均享有一定的权利，并承担一定的义务。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

合同的双务性是指，（）享有一定的权利，承担一定的义务。

  • A、买方
  • B、买卖双方
  • C、卖方
  • D、只能有一方

正确答案:B

第5题：

房地产赠与属于双务行为，受让人必须承担一定义务。( )


答案：错
解析：
[知识点] 房地产转让管理的有关内容

第6题：

关于房地产转让的说法中，正确的是()。

A:房地产买卖属于单务行为
B:房地产赠与属于双务行为
C:房地产有偿转让包括房地产入股
D:房地产转让均采用有偿方式

答案：C
解析：

第7题：

房地产转让属于双务行为，转让双方均享有一定的权利，并承担一定的义务。（ ）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产转让概述。房地产转让分为有偿和无偿两处方式。参见教材P105。@##

第8题：

房地产赠与属于双务行为，受让人也需承担一定义务。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第9题：

双务合同是指当事人双方相互享有权利、承担义务，在合同中双方的权利义务关系呈对应状态，即（ ）的合同。

A.互为因果
B.权利义务对等
C.双方平等
D.都承担义务

答案：A
解析：
双务合同是指当事人双方相互享有权利、承担义务，在合同中双方的权利义务关系呈对应状态，即互为因果的合同。

第10题：

转让预售房地产项目的，受让方享有什么权利和应承担什么义务？


正确答案: 转让预售房地产项目的，受让方应当享有原预售人享有的权利，并承担原预售人对预购人所承担的义务。

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