房地产开发经营与管理

判断题研究表明：对于常规项目(净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有一次变化)FIRR有唯一实数解;对于非常规项目(净现金流量的正负号在项目寿命期内有多次变化)，解出的方程可能有多个实数解，即FIRR可以有多个值。（　）A 对B 错

题目
判断题
研究表明：对于常规项目(净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有一次变化)FIRR有唯一实数解;对于非常规项目(净现金流量的正负号在项目寿命期内有多次变化)，解出的方程可能有多个实数解，即FIRR可以有多个值。（　）
A

对

B

错

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第1题：

对于工程项目的现金流量描述正确的有()

A、一般来说项目建设期没有净现金流量，即净现金流量为0

B、一般来说项目盈利则达产期净现金流量为正

C、无论净现金流量是正的或负的都应折现到“现在”，以便更准确地衡量项目是否可行

D、在项目的投产期，净现金流量一定是正的

E、在项目的建设期，净现金流量一定是负的


参考答案：BCE

第2题：

(2015年真题) 关于FIRR（财务内部收益率）的说法中，正确的有（）。

A.FIRR是评估项目清偿能力的基本指标
B.FIRR可以通过内插法求得
C.FIRR表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
D.FIRR大于或等于贷款利率时，项目在财务上是可以接受的
E.FIRR是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计之和等于零时的折现率

答案：B,C,E
解析：
本题考查的是财务内部收益率。选项A错误，财务内部收益率是动态盈利能力指标；选项D错误，将所求出的内部收益率与行业基准收益率或目标收益率ic比较，当FIRR大于或等于ic时，则认为项目在财务上是可以接受的。

第3题：

在常规投资中，只要累计净现金流量大于零，则其内部收益率方程有唯一解，此解就是项目的内部收益率。


参考答案：对

第4题：

所谓常规方案，是在寿命期内除建设期或投产初期的净现金流量为负值外，其余年份均为正值，寿命期内净现金流量的正负号只从负到正变化（），且所有负现金流量都出现在正现金流量之前


正确答案:一次

第5题：

投资项目的净现金流量的符号从负到正只变化一次，且累计净现金流量大于零，则内部收益率有（）。

  • A、唯一正解
  • B、n个解
  • C、没有解
  • D、唯一负解

正确答案:A

第6题：

项目的FIRR是唯一的，如果计算FIRR的方程有多个实数解，必须根据FIRR的经济含义对计算出的实数解进行检验，以确定是否能用FIRR评价该项目。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是财务内部收益率。项目的FIRR是唯一的，如果计算FIRR的方程有多个实数解，必须根据FIRR的经济含义对计算出的实数解进行检验，以确定是否能用FIRR评价该项目。

第7题：

下列说法正确的是（）。

A财务内部收益率是使项目寿命期内各年净现金流量的现值之和等于0的折现率

B通常采用试算内插法求财务内部收益率的近似值

C常规项目存在唯一的实数财务内部收益率

D非常规项目不存在财务内部收益率

E当财务内部收益率小于基准收益率时投资项目可行


A,B,C,D
略

第8题：

()是指项目在项目寿命期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。


参考答案：财务内部收益率

第9题：

项目在整个寿命周期内所发生的现金流量是指现金流出、现金流入和（）

  • A、现金流量
  • B、净现金流量
  • C、现金存量
  • D、净现金存量

正确答案:D

第10题：

甲、乙两个项目投资金额、寿命期相同，甲项目的投资回收期小于乙项目，则下列表述正确的是（）。

  • A、甲项目寿命期内总营业净现金流量一定小于乙项目
  • B、甲项目寿命期内总营业净现金流量一定大于乙项目
  • C、甲项目投资回收期内，其营业净现金流量总额一定小于乙项目
  • D、甲项目投资回收期内，其营业净现金流量总额一定大于乙项目

正确答案:D

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