资产评估实务(二)

单选题某计算机软件原经济寿命为20年，已使用6年，经专家评估尚可使用4年，该软件的重置成本为80万元，则依据成本法估算该无形资产的评估值为（　　）。A 16万元B 32万元C 48万元D 80万元

题目
单选题
某计算机软件原经济寿命为20年，已使用6年，经专家评估尚可使用4年，该软件的重置成本为80万元，则依据成本法估算该无形资产的评估值为（　　）。
A

16万元

B

32万元

C

48万元

D

80万元

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第1题：

某企业5年前获得一项专利,法定寿命为10年,现对其进行价值评估。经过专家估算,截止到评估基准日,其重置成本为120万元,尚可使用3年,则该项专利的评估价值为()万元。

A、45

B、50

C、60

D、72


参考答案:A

第2题：

某单位转让一幢已经使用过的楼房，售价500万元。该楼房原价为600万元，己提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳各种税费共27.5万元。该单位应缴纳的土地增值税额是（ ）。

A．20万元

B．21.75万元

C．24.15万元

D．25万元


正确答案：B

第3题：

某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，则该预付房租的评估值为()

A、12万元

B、20万元

C、18万元

D、16万元


参考答案：D

第4题：

某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计2000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计120万元，经估算其重置成本之和为150万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（）。

  • A、1200万元
  • B、1800万元
  • C、1300万元
  • D、2500万元

正确答案:D

第5题：

某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经专家估算，至评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则对该项专利的评估价值为（　）万元。

A.45
B.50
C.60
D.72

答案：A
解析：
据题意得：
　　贬值率＝已使用年限/（已使用年限＋剩余使用的年限）×100%＝5/（5＋3）＝62.5%
　　评估价值＝重置成本×（1－贬值率）＝120×（1－62.5%）＝45（万元）

第6题：

某待估设备重置成本为27万元,经查阅,已使用4年,评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年,那么它的实体性贬值额为()。

A.10万元

B.12万元

C.15万元

D.18万元


正确答案:B

第7题：

某单位转让一幢已经使用的楼房，原价为500万元，已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳各种税金共30万元，则评估价格为（）万元。

A.200
B.400
C.230
D.430

答案：B
解析：
本题考查土地增值税的扣除项目及其金额。旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。该楼房的评估价格＝800×0.5＝400（万元）。

第8题：

1989年某评估机构对一项1980年购建,原帐面价值为70万元的资产进行评估,已知 1980、1989年该类资产的定基物价指数分别为140%、160%,则被评估资产的重置成本为()万元.

A、43.75万元

B、98万元

C、80万元

D、61.25万元


参考答案：C

第9题：

某旧房当时造价50万元，现在评估，其重置价格为100万元，该房子为八成新，则该旧房的评估价为（）。

  • A、80万元
  • B、50万元
  • C、100万元
  • D、20万元

正确答案:A

第10题：

某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为1O%，则该资产的评估值为（）。

  • A、108万元
  • B、122.89万元
  • C、175.65万元
  • D、200万元

正确答案:B

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