房产经纪人综合练习
多选题土地使用权的出让主要有以下哪几种方式（）。A协议出让B招标出让C拍卖出让D交换出让
题目
多选题
土地使用权的出让主要有以下哪几种方式（）。
A
协议出让
B
招标出让
C
拍卖出让
D
交换出让
参考答案和解析
正确答案：
B,D
解析：
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相似问题和答案
第1题：
土地使用权的出让的方式包括()。
A:招标出让
B:拍卖出让
C:协议出让
D:行政干预出让
E:挂牌出让
B:拍卖出让
C:协议出让
D:行政干预出让
E:挂牌出让
答案：A,B,C,E
解析：
根据《城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设土地使用权规定》的规定，我国现行国有建设用地土地使用权的出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议出让。
第2题：
(2011真题) 经营性国有土地使用权可以通过（ ）方式取得。
A.行政划拨
B.招标出让
C.拍卖出让
D.协议出让
E.挂牌出让
B.招标出让
C.拍卖出让
D.协议出让
E.挂牌出让
答案：B,C,E
解析：
本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。国有土地使用权出让有四种形式，包括招标、拍卖、挂牌和协议。经营性项目必须通过竞争方式获得土地，即招、拍、挂。
第3题：
在经营性土地使用权出让过程中，领导干部不得有()行为。
A、对应当实行招标拍卖挂牌出让的经营性土地使用权采用划拨方式或者协议出让方式供地
B、采用合作开发、招商引资、历史遗留问题等名义或者使用先行立项、先行选址定点确定用地者等手段规避招标拍卖挂牌出让
C、操纵经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让活动中申请人的确定
D、操纵招标拍卖挂牌出让结果
参考答案ABCD
第4题：
国有土地使用权出让的方式包括（）。
- A、协议出让
- B、拍卖出让
- C、招标出让
- D、挂牌出让
- E、划拨出让
正确答案:A,B,C,D
第5题：
土地使用权出让的方式包括（）
- A、协议出让
- B、招标出让
- C、拍卖出让
- D、无偿出让
正确答案:A,B,C
第6题：
经营性国有土地使用权可以通过( )方式取得。
A.行政划拨
B.招标出让
C.拍卖出让
D.协议出让
E.挂牌出让
B.招标出让
C.拍卖出让
D.协议出让
E.挂牌出让
答案：B,C,E
解析：
土地使用权出让可以采取拍卖、招标或双方协议等方式。协议出让的特点是自由度大，不利于公平竞争，适用于某些非盈利性用地。房地产开发用地一般不适用土地使用权协议出让。
《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39 号)规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。
《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39 号)规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。
第7题：
通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（ ）的方式。
A.招标出让
B.拍卖出让
C.挂牌出让
D.双方协议出让
B.拍卖出让
C.挂牌出让
D.双方协议出让
答案：D
解析：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，划拨国有土地使用权转让、出租、抵押的，应当向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。因此，通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
第8题：
按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是（ ）。
A．招标出让国有土地使用权
B．拍卖出让国有土地使用权
C．协议出让国有土地使用权
D．租赁国有土地使用权
E．抵押国有土地使用权
正确答案：ABC
ABC除了选项A、B、C外，还有挂牌出让国有土地使用权。
ABC除了选项A、B、C外，还有挂牌出让国有土地使用权。
第9题：
土地出让方式有（）
- A、协议出让
- B、招标出让
- C、拍卖出让
- D、划拨
正确答案:A,B,C
第10题：
通过下列哪几种方式可在市场购买土地？（）
- A、政府招标出让
- B、政府拍卖出让
- C、政府挂牌出让
- D、征收
正确答案:A,B,C