房产经纪人综合练习
问答题什么是跃层式住宅？
题目
问答题
什么是跃层式住宅？
参考答案和解析
正确答案：
跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
解析：
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相似问题和答案
第1题：
跃层式住宅是指：( )
A.每二层有一个电梯出口的高层住宅
B.每二层有一层为外廊式住宅，另一层为单元式住宅
C.每二层有一层有通廊，由通廊进入各户，再由户内小楼梯进入上层用房
D.二层高的联排式低层住宅，每户都有自己的小楼梯进到上层用房
B.每二层有一层为外廊式住宅，另一层为单元式住宅
C.每二层有一层有通廊，由通廊进入各户，再由户内小楼梯进入上层用房
D.二层高的联排式低层住宅，每户都有自己的小楼梯进到上层用房
答案：C
解析：
跃层住宅是指一户人家占用两层或者部分两层的空间，并通过专用楼梯联系。
第2题：
高层住宅(层高均为2.8m.室内外高差0.6m)应设置封闭楼梯间的是：( )
A.11层的单元式住宅
B.12层的通廊式住宅
C.18层的单元式住宅
D.19层的单元式住宅
B.12层的通廊式住宅
C.18层的单元式住宅
D.19层的单元式住宅
答案：A
解析：
第3题：
一户人家占用两层或部分两层的空间并通过户内专用楼梯联系，这种住宅称为（ ）。（易）
A.多层住宅
B.跃层住宅
C.普通住宅
D.独立式住宅
B.跃层住宅
C.普通住宅
D.独立式住宅
答案：B
解析：
参《住宅设计规范》2.0.16：“跃层住宅：套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅。”故B正确。
第4题：
低层住宅的平面组合形式包括( )。
A.单元式
B.独院式
C.跃层式
D.联排式
E.双联式
B.独院式
C.跃层式
D.联排式
E.双联式
答案：B,D,E
解析：
按国家现行《住宅建筑设计规范》中的相关规定，住宅类型分为四类：低层住宅，1～3层；多层住宅，4～6层；中高层住宅，7～9层；高层住宅，10～30层。其中，低层住宅的平面组合形式包括独院式(独立式)、双联式(联立式)、联排式。
第5题：
关于跃廊式住宅的论述，下列哪条不妥？( )
A.高层跃廊式住宅楼，可提高电梯使用效率
B.便于工业化施工
C.有利于组织户内通风
D.用于大面积、多居室户型
B.便于工业化施工
C.有利于组织户内通风
D.用于大面积、多居室户型
答案：B
解析：
①跃廊式高层每隔一或二层设有公共走道，从而提高电梯利用率。②对每户面积大，居室多的套型，这种布置方式较为有利。③跃廊式高层分为内廊跃层住宅和外廊跃层住宅，外廊跃层住宅是三层设一外廊，廊层平面入户；廊上、下两层从公共楼梯入户。其优点是廊的上、下层不受通廊干扰，比较安静，日照、通风均较佳。④跃廊式住宅套型灵活多样，空间组合变化丰富，其上、下层常不一致，小楼梯布置多样，不利于工业化施工。
第6题：
A.勒·柯布西耶设计的马赛公寓，跃层式，每两层有一公共内走廊
B.勒·柯布西耶设计的马赛公寓，跃层式，每三层有一公共内走廊
C.格罗皮乌斯设计的马赛公寓，低收入者公共住宅，内廊跃层式
D.勒·柯布西耶设计的昌迪加尔公寓，普通住宅，内廊跃层式
B.勒·柯布西耶设计的马赛公寓，跃层式，每三层有一公共内走廊
C.格罗皮乌斯设计的马赛公寓，低收入者公共住宅，内廊跃层式
D.勒·柯布西耶设计的昌迪加尔公寓，普通住宅，内廊跃层式
答案：B
解析：
第7题：
勒·柯布西耶设计的法国马赛公寓在住宅形式上属于( )。
A.内廊式
B.内廊跃层式
C.外廊式
D.外廊跃层式
B.内廊跃层式
C.外廊式
D.外廊跃层式
答案：B
解析：
根据《住宅建筑设计原理》，法国马赛公寓在住宅形式上属于内廊跃层式住宅。马赛公寓长165米，宽24米，高56米。地面层是敞开的柱墩，上面有17层，其中1～6层和9～17层是居住层，可住337户1600人。这里有23种适合各种类型住户的单元，从单身汉到有八个孩子的家庭都可找到合适的住房。大部分住户采用“跃层式”的布局，有独用小楼梯上下联接；每三层只需设一条公共走道，节省了交通面积。
第8题：
下列住宅可不设建筑消火栓给水系统的是( )。
A.超过7层的塔式住宅
B.超过7层的通廊式住宅
C.超过7层的单元式住宅
D.6-7层的单元式住宅
B.超过7层的通廊式住宅
C.超过7层的单元式住宅
D.6-7层的单元式住宅
答案：D
解析：
第9题：
建在平坦地面的下列哪幢住宅可不设电梯？( )
A.普通7层住宅
B.7层住宅，但底层为商店
C.7层住宅，但6、7层为两层一套的跃层住宅
D.7层住宅，分户门均为乙级防火门
B.7层住宅，但底层为商店
C.7层住宅，但6、7层为两层一套的跃层住宅
D.7层住宅，分户门均为乙级防火门
答案：C
解析：
第10题：
根据住宅基本平面类型可将住宅建筑分为( )等。
A.联排式住宅、单元式住宅
B.外廊式住宅、内廊式住宅
C.跃层式住宅、塔立式住宅
D.对称式住宅、非对称式住宅
E.独立式住宅、联立(并列)式住宅
B.外廊式住宅、内廊式住宅
C.跃层式住宅、塔立式住宅
D.对称式住宅、非对称式住宅
E.独立式住宅、联立(并列)式住宅
答案：A,B,E
解析：
根据住宅基本平面类型可将住宅建筑分为独立式住宅、联立(并列)式住宅、联排式住宅、单元式住宅、外廊式住宅、内廊式住宅、跃层式住宅等。按照层数的不同，可将住宅建筑分为四类：低层住宅：1～3层；多层住宅：4～6层：中高层住宅：7～9层；高层住宅：10～30层。