房产经纪人综合练习
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相似问题和答案
第1题：
建筑的得房率一般与（ ）直接相关。
A.基础的埋置深度
B.建筑结构
C.地区温差
D.墙体材料
E.建筑形式
B.建筑结构
C.地区温差
D.墙体材料
E.建筑形式
答案：B,C,D,E
解析：
套内使用面积与建筑面积的比值俗称得房率（K值），通常与以下五个方面直接相关：①建筑形式。如板式住宅的得房率一般在80%以上，板式住宅的得房率一般大于塔式住宅的得房率。②建筑结构。房屋的结构形式不同，垂直承重构件占用而积不同，得房率不同。③地区温差。由于不同地区冬季温差悬殊，为保证室内保温效果，建筑没计中房屋外墙的厚度往往差别较大。④墙体材料。建筑设计选用墙体材料种类不同，墙体占用面积不同。⑤房间数量与套内建筑面积的关系。不同的住宅套内建筑面积与房间数量状况，得房率也会出现差异。
第2题：
在新建商品房买卖中，影响得房率大小的主要因素有（ ）。
A.房间数量
B.小区绿化
C.建筑结构
D.墙体材料
E.建筑形式
B.小区绿化
C.建筑结构
D.墙体材料
E.建筑形式
答案：A,C,D,E
解析：
得房率的影响因素；
得房率又称使用率、使用面积系数，通常认为越大，面积利用率越高，也就越实惠。影响得房率大小的因素主要有：①建筑形式。②建筑结构。建筑结构不同，垂直承重构件占用面积不同，得房率会不同。③地区气温。不同地区的冬季气温差异较大，为了室内保温，外墙厚度不同，因此得房率不同。④墙体材料。在保证保温、隔声等效果的前提下，墙体所用材料不同，厚度有所不同，从而得房率不同。⑤房间数量。套内建筑面积相同而房间数量较少时，得房率较大。房间数量相同而套内建筑面积增加时，得房率提高。
得房率又称使用率、使用面积系数，通常认为越大，面积利用率越高，也就越实惠。影响得房率大小的因素主要有：①建筑形式。②建筑结构。建筑结构不同，垂直承重构件占用面积不同，得房率会不同。③地区气温。不同地区的冬季气温差异较大，为了室内保温，外墙厚度不同，因此得房率不同。④墙体材料。在保证保温、隔声等效果的前提下，墙体所用材料不同，厚度有所不同，从而得房率不同。⑤房间数量。套内建筑面积相同而房间数量较少时，得房率较大。房间数量相同而套内建筑面积增加时，得房率提高。
第3题：
1966年在同一县随机抽查某病患病率第1样本为30．6%，第2样本为27．7%。该病两样本合计患病率为
A．两患病率相加，得58．3%
B．两患病率平均，得29．15%
C．两患病率的几何平均数，得29．11%
D．两个患病率相乘，得8．48%
E．两样本调查人群中患该病的总人数除以调查总人数
正确答案：E
难易度：中
认知层次：记忆
第l随机样本某病患病率为30．6%，第2随机样本为27．7%，该病两样本合计患病率为两样本调查人群中患该病的总人数除以调查总人数，所以，该考试题的正确答案为E。题目中未给出两个样本的患病人数或调查人数，因此无从具体计算出“该病两样本合计患病率”。因为未采用正确的求加权平均数的方法，备选答案A、B、C、D的计算结果都是不正确的。备选答案D更是毫无根据。
难易度：中
认知层次：记忆
第l随机样本某病患病率为30．6%，第2随机样本为27．7%，该病两样本合计患病率为两样本调查人群中患该病的总人数除以调查总人数，所以，该考试题的正确答案为E。题目中未给出两个样本的患病人数或调查人数，因此无从具体计算出“该病两样本合计患病率”。因为未采用正确的求加权平均数的方法，备选答案A、B、C、D的计算结果都是不正确的。备选答案D更是毫无根据。
第4题：
什么是得率？影响甲醇得率的因素有哪些？
正确答案: 在单位时间内产出的精甲醇与粗甲醇进料量的百分率。
甲醇得率=单位时间精甲醇产量/粗甲醇的进料量（m3）Х相对密度Х100%
原因：工艺操作上，主塔冷凝器温度过高，甲醇冷凝不下来，会从放空管跑掉；塔底温度控制太低，甲醇会从残液中排出；侧线采出不当或采出量过大，有不及时回收都将影响收率。产品质量不合格进行重新蒸馏，其损耗也是很大的。
设备的泄露，还有就是把甲醇的流损及对环境的污染减少到最小。
第5题：
浆的得率
正确答案:原料经蒸煮后所得绝干或风干浆重量对未蒸煮前绝干或风干原料重量的百分比
第6题：
下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是（ ）。
A.房屋位置好坏
B.房屋得房率高低
C.房屋是否为精装修
D.房屋是否抵押
B.房屋得房率高低
C.房屋是否为精装修
D.房屋是否抵押
答案：D
解析：
出租房屋的权益状况包括：规划条件、土地使用期限、共有情况、用益物权设立情况、担保物权设立情况、租赁或占用情况、拖欠税费情况、查封等形式限制权利情况、权属清晰情况等。
第7题：
下列关于居住条件的指标中，通常数字越小越好的是（ ）。
A.建筑间距
B.容积率
C.得房率
D.绿地率
B.容积率
C.得房率
D.绿地率
答案：B
解析：
城市规划相关术语指标；
容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值，总建筑面积是地上所有建筑面积之和，建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，不含代征地面积。容积率是反映建筑密度和环境质量的一个重要指标。对住宅使用人来说，一般情况下容积率越低越好。ACD三项都属于数字越大，居住条件越好。
容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值，总建筑面积是地上所有建筑面积之和，建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，不含代征地面积。容积率是反映建筑密度和环境质量的一个重要指标。对住宅使用人来说，一般情况下容积率越低越好。ACD三项都属于数字越大，居住条件越好。
第8题：
接通率高于90%，得100分。( )
参考答案：错
第9题：
什么是得率？什么是生长得率？
正确答案: 得率是一种基质与所产生的菌体量或产物量之间的关系。
生长得率表示被消耗的基质（或能量）和所合成的菌体量之间的关系。生长得率是发酵生产中的一个重要参数。
第10题：
对于服务规范的考核方法描述正确的是（）
- A、上门揽收及时率达到90%得10分
- B、速递查询答复及时率达到95%得5分
- C、用户满意度在服务规范中占20分
- D、代收货款邮件退回率低于25% 得20分
正确答案:A,C