房产经纪人综合练习
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相似问题和答案
第1题：
伪造、登记不动产权属证书或登记证明应当承担什么法律责任？
正确答案: 伪造、等级不动产权属证书、不动产登记证明、或者买卖、使用伪造、变造的不到产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；机构违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第2题：
行政法中对不承担行政法律责任的年龄有什么规定？
正确答案: 十四周岁以下属于无行政责任能力，十四周岁到十八周岁的公民属于限制行政责任能力。所以不满十四周岁的人有违法行为的，不予行政处罚，责令其监护人加以管教。已满十四周岁不满十八周岁的人有违法行为的，从轻或者减轻行政处罚。
第3题：
用人单位违反《社会保险法》登记和征缴规定,应当承担什么法律责任?
参考答案：(1)用人单位不办理社会保险登记且在社会保险行政部门责令改正期限内不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。(2)用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金。逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。
第4题：
不按规定如期申请初始登记和变更登记的，如何处理？
正确答案: 土地使用者、所有者凡不按规定如期申请初始土地登记的，按照非法占地的处理办法论处；对凡不按规定如期申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经县级以上人民政府批准，注销土地登记，注销土地证书。
第5题：
采取欺骗手段骗取房地产登记的，应承担什么法律责任？
正确答案: 利用欺骗手段获得核准登记的，由登记机关撤销核准登记，没收其非法所得，并处以非法所得一倍以下的罚款。情节严重构犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。造成他人损失的，应负赔偿责任。
第6题：
矿藏开采和工程建设，申请征用或者使用草原应具备什么条件？如何办理审批手续？违者应承担什么法律责任？
正确答案:矿藏开采和工程建设申请征用或者使用草原应当具备以下条件：该行为必须在拟使用的草原上进行，有明确的使用面积和期限；实施该行为对周边草原环境无影响或者虽有一定影响，经申请单位采取措施后，可消除影响；该行为已经征得草原使用权单位或者承包经营者同意；具有经论证的可行性研究报告以及审批部门的批准意见；法律、法规规定的其他条件。
矿藏开采和工程建设，确需征用或者使用草原的，应当经省草原行政主管部门审核同意后，按照国家土地管理法律、法规的规定办理用地审批手续，在工程实施前由用地单位依法支付补偿费、植被恢复费、附着物补偿费和当年草原应有收益以及承包者进行草原建设和改良的实际投入。
对未经批准或者未按批准的地点、面积、使用方式使用草原的，由县以上草原监理机构责令停止违法行为，退还草原，限期恢复草原植被，处以每平方米20元的罚款。
第7题：
不按规定时间申请房地产登记，应承担什么法律责任？
正确答案: 不按规定的时间申请登记的，每逾期一日，按登记费的千分之三加收逾期登记费。
第8题：
不按规定管理会计档案，致使会计档案毁损、灭失的，就是违法行为，应当承担法律责任。（ ）
正确答案：√
【答案】 √
【考点】 会计的违法行为
【解析】 根据《会计法》第42条的规定，未按照规定保管会计资料，致使会计资料毁损、灭失的属于违法行为，应当承担相应的法律责任。故题干所述正确。
【答案】 √
【考点】 会计的违法行为
【解析】 根据《会计法》第42条的规定，未按照规定保管会计资料，致使会计资料毁损、灭失的属于违法行为，应当承担相应的法律责任。故题干所述正确。
第9题：
不按规定缴纳排污费应承担哪些法律责任？
正确答案: （1）收取滞纳金。国务院颁布的《排污费资金收缴使用管理办法》第二十二条规定：“排污者者在规定的期限内未足额缴纳排污费的，有关收缴部门责令其限期缴纳，并从滞纳之日起加收2‰的滞纳金。”
（2）处以罚款。《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》第七十五条、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第五十一条、《中华人民共和国水污染防治法实施法则》第三十八条等法律规定"不按照国家规定缴纳排污费或者超标排污费的，除追缴排污费或者超标排污费及滞纳金外，可以处应缴数额50%以下的罚款"。不按国家规定缴纳大气污染物排污费的按照《排污费征收使用管理条例》第二十一条规定处应缴纳排污费数额一倍以上三倍以下罚款。
第10题：
不依照土地管理法规定办理土地变更登记的应当承担什么法律责任？
正确答案: 由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期办理。