房产经纪人综合练习
相似问题和答案
第1题：
在甲要将其就该房屋享有的份额转让的情况下，在同等条件下，谁有优先购买的权利（ ）
A．乙有优先购买权
B．丙有优先购买权
C．丁有优先购买权
D．乙和丙均有优先购买权，但有先后顺序
本题考查承租人的优先购买权与共有人的优先购买权的优先顺序。
《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因而，如果不存在共有人乙，在甲要将出租的房屋转让时，丙作为承租人有优先购买权，丁并非甲的租赁合同的承租人，故不享有优先购买权。但是，根据我国《民法通则》第78条规定及其《民法通则解释》第92条的规定，共有人转让其共有财产时，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。这一优先购买权是基于物权而产生的，优先于基于债权而产生的承租人的优先购买权，故D为正确答案。
第2题：
此题为判断题(对，错)。
第3题：
甲公司转让商场时，应当（ ）。
A．将商场拟转让的情况告知抵押权人
B．将商场已经抵押的情况告知丁公司
C．征求乙公司是否放弃在同等条件下优先购买商场的权利
D．征求丙公司是否放弃在同等条件下优先购买商场的权利
第4题：
B:如果转让只能卖给承租人
C:如果转让，在同等条件下承租人有优先购买权
D:一旦出售，原承租人必须搬出
第5题：
B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C.乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
第6题：
关于优先购买权的表述，下列哪些是正确的（ ）
A．按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利
B．有限责任公司股东向股东以外的人转让股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权
C．股份有限公司股东转让股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权
D．合伙企业的合伙人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权，合伙协议另有约定的除外
《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优行购买的权利”，A正确。，《公司法》第72条第3款规定：经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权”，这里指的是有限责任公司，B正确。《合伙企业法》第23条规定：“合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外”，D正确。所以本题正确答案为ABD。
第7题：
按份共有人在转让其共有财产份额时，其他共有人在同等条件下享有( )。
A．购买权
B．优先购买权
C．收益权
D．优先受赠权
解析：《民法通则》第七十八条规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
第8题：
依照法律规定，按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有（ ）。
A．优先购买权
B．撤销权
C．同等条件下的优先购买权
D．阻止权
《民法通则》第78条第3款规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
第9题：
B.人民法院强制执行普通合伙人、有限合伙人的财产份额时，应当通知全体合伙人，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权
C.合作开发完成发明创造的，当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利
D.委托开发完成发明创造的，研究开发人转让专利申请权时，委托人在同等条件下有优先受让权
E.法人订立技术合同转让职务技术成果时，完成人享有以同等条件优先受让的权利
F.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利
G.出租人转让融资租赁设备的，应当在转让前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利
H.按份共有人转让自己的共有份额的，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利
I.共有关系终止后，原按份共有人出卖自己分得的财产时，其他原共有人可以在同等条件下主张优先购买权
第10题：
按份共有人在转让其共有财产份额时，其他共有人在同等条件下享有（）。
A.购买权
B优先购买权
C收益权
D优先受赠权
B
略