住房公积金专办员考试
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相似问题和答案
第1题：
以下属于审慎办理的个人住房贷款品种有（）
- A、单位集资建房贷款
- B、产权式商铺贷款
- C、个人自建房贷款
- D、“押旧买新”个人住房贷款
正确答案:A,B,C
第2题：
什么是按月提取住房公积金偿还贷款？如何办理？
正确答案: 按月提取住房公积金偿还贷款是职工利用每月缴存的住房公积金，按月冲还其住房公积金贷款本息。职工在申请住房公积金贷款时即可同步申请按月提取住房公积金偿还贷款业务。
（1）已申请个人住房公积金贷款并通过审批，在受委托银行也已办理贷款手续的职工，可携带身份证原件，到住房公积金贷款受理部门签订《委托按月提取住房公积金偿还贷款协议》，正常还款一个月后于次月协议开始生效。
（2）已办理了住房公积金贷款的职工可携带身份证、借款合同及还款凭证到所属住房公积金贷款受理部门签订《委托按月提取住房公积金偿还贷款协议》，于签订协议后的次月协议开始生效。
第3题：
如何办理集资建房住房公积金贷款？
正确答案: 集资建房单位应提供计划、土地、规划、房改等部门的批准文件，集资建房由单位提供阶段性贷款担保，并与贷款承办银行签定按揭合作协议。不能提供担保的行政事业单位，可由管理中心认可担保资格的第三方提供担保，不提供担保的不得办理住房公积金贷款。
第4题：
个人住房贷款业务，包括（）等。
- A、个人住房贷款
- B、个人商业用房贷款
- C、集资建房个人住房贷款
- D、个人自建房贷款
正确答案:A,B,C,D
第5题：
购买别墅能否办理个人住房公积金贷款？如果可以，如何办理
正确答案: 不能，长沙住房公积金贷款政策规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请长沙住房公积金贷款，详细咨询0731-12329。
第6题：
翻建、大修自住住房如何办理公积金贷款？
正确答案: （一）翻建、大修住房申请住房公积金贷款，申请人应持原有的房屋产权证、建设行政主管部门的危房鉴定证明和大修、翻建工程造价预算等向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）……等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据借款人住房公积金的缴存情况，确定翻建、大修住房贷款的比例和额度，原则上贷款比例不超过大修、翻建工程造价预算的60%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；款期限最长不超过30年。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、工程造价、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。
第7题：
购买商品住房、经济适用住房如何办理公积金贷款？
正确答案: （一）购买商品住房、经济适用住房申请公积金贷款时，申请人应持有效购房合同、首期付款凭证向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据职工（或配偶）公积金缴存情况、房产价值及还贷能力核定贷款额度，贷款比例不超过房产价值的70%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；贷款期限最长不超过30年。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。
第8题：
职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料？
正确答案: 购买新建自住住房的，需提供单位介绍信及身份证、经房管部门备案的购房合同、购房发票或收据原件、复印件。需提取夫妻双方账户住房公积金的，还须提供夫妻关系证明原件及复印件。
第9题：
如何办理住房公积金个人贷款？
正确答案: 按照有关规定要求，客户需提供住房购买合同，收入证明等一系列资料，柜员应向客户提供申请资料清单和贷款申请的填写注意事项，还应向客户介绍公积金住房贷款规定的利率和最长年限，帮助客户测算贷款后的还款金额，介绍还款方式等。向客户讲解，待公积金住房贷款申请资料准备齐全后，可由我行代客户交到住房公积金管理中心，由住房公积金管理中心决定是否批准贷款。批准时间是公积金管理中心受理申请的15日内（或根据当地实际情况）。当公积金管理中心审批有结果后，我行将受托与客户联系，告之结果。若公积金管理中心准予贷款的，则通知客户到我行办理贷款手续。
第10题：
问答题
什么是按月提取住房公积金偿还贷款？如何办理？
正确答案：
按月提取住房公积金偿还贷款是职工利用每月缴存的住房公积金，按月冲还其住房公积金贷款本息。职工在申请住房公积金贷款时即可同步申请按月提取住房公积金偿还贷款业务。
（1）已申请个人住房公积金贷款并通过审批，在受委托银行也已办理贷款手续的职工，可携带身份证原件，到住房公积金贷款受理部门签订《委托按月提取住房公积金偿还贷款协议》，正常还款一个月后于次月协议开始生效。
（2）已办理了住房公积金贷款的职工可携带身份证、借款合同及还款凭证到所属住房公积金贷款受理部门签订《委托按月提取住房公积金偿还贷款协议》，于签订协议后的次月协议开始生效。
（1）已申请个人住房公积金贷款并通过审批，在受委托银行也已办理贷款手续的职工，可携带身份证原件，到住房公积金贷款受理部门签订《委托按月提取住房公积金偿还贷款协议》，正常还款一个月后于次月协议开始生效。
（2）已办理了住房公积金贷款的职工可携带身份证、借款合同及还款凭证到所属住房公积金贷款受理部门签订《委托按月提取住房公积金偿还贷款协议》，于签订协议后的次月协议开始生效。
解析：
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