住房公积金专办员考试
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相似问题和答案
第1题：
连续三年以上未提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以上浮（）
正确答案:10%
第2题：
职工申请商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款，可贷额度可以高于原商业性住房按揭贷款余额。
正确答案:错误
第3题：
公积金个人住房贷款中，银行的职责有( )。
A．贷前咨询受理
B．制订公积金信贷政策
C．员工贷款账户的设立
D．贷后审核
E．承担公积金信贷风险
正确答案：ACD
解析：公积金个人住房贷款中承办银行职责有：基本职责：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作；可委托代理职责：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。
解析：公积金个人住房贷款中承办银行职责有：基本职责：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作；可委托代理职责：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。
第4题：
《住房公积金管理条例》对单位新进人员缴存住房公积金有何规定？
正确答案: 《条例》规定，单位新进人员的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立或者转移手续。
第5题：
《住房公积金管理条例》对新设立的单位建立住房公积金制度有何规定？
正确答案: 《条例》规定，新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。
第6题：
住房公积金贷款对房屋的面积有何限制？
正确答案: 住房公积金贷款没有对面积进行规定和限制。
第7题：
实现住房公积金“可取可贷”政策后，对贷款金额有何规定？
正确答案: 贷款金额不得超过抵押物价值的70%，且贷款和支取公积金的总金额不得超过购房价款。
第8题：
住房公积金制度的作用有（ ）。
A、 增加了职工工资中的住房消费含量、实现分配体制的转换
B、 建立了职工个人住房资金积累机制
C、 实行“低存高贷”原则，促进了政策性住房信贷体系的建立
D、 增强了职工解决住房问题的能力
E、 实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款
B、 建立了职工个人住房资金积累机制
C、 实行“低存高贷”原则，促进了政策性住房信贷体系的建立
D、 增强了职工解决住房问题的能力
E、 实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款
答案：A,B,D,E
解析：
住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来，解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和政策性住房融资问题。其作用有：①住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一，增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换。②建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房有效需求。③住房公积金制度实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建立。
第9题：
职工申请个人住房公积金贷款时可贷额度如何计算？
正确答案: 职工申请个人住房公积金贷款时最高贷款额度为30万元。具体可贷额度，根据借款人、配偶的住房公积金现有余额、购房性质和总价款、采用的担保方式、真实收入条件评定。应同时符合下列限额标准：
（1）最高贷款额度不超过借款人住房公积金现有余额的20倍；
（2）借款人购买经济适用住房，最高贷款额度为购房总价款的85％；借款人购买普通商品住房，最高贷款额度为购房总价款的80％；借款人购买商品住房，最高贷款额度为购房总价款的70％。以上贷款额度取其最低。
第10题：
对一年期住房公积金贷款有何特殊规定？
正确答案: 一般应控制在15万元以内，且贷款金额不得超过抵押物价值的70%。