初级房地产经济
多选题当事人应在行为发生后15晶内申请登记的事项有＿＿＿＿＿。A依法抵押土地使用权B依法向政府土地管理部门承租国有土地C向有出租权的土地使用者承租国有土地D以出让方式取得国有土地使用权E以划拨方式取得国有土地使用权
题目
多选题
当事人应在行为发生后15晶内申请登记的事项有＿＿＿＿＿。
A
依法抵押土地使用权
B
依法向政府土地管理部门承租国有土地
C
向有出租权的土地使用者承租国有土地
D
以出让方式取得国有土地使用权
E
以划拨方式取得国有土地使用权
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相似问题和答案
第1题：
某国有企业被依法宣告破产，对其以划拨方式取得的国有土地使用权，下列表述正确的是（ ）。
A．该国有土地使用权应作为破产财产
B．该国有土地使用权不应作为破产财产
C．企业以该国有土地使用权设定的抵押，只要依法办理了登记手续即为有效
D．企业以该国有土地使用权设定的抵押，除依法办理了登记手续外，还应履行法定审批手续方为有效
正确答案：BD
破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权，不属于破产财产。企业以该国有土地使用权设定的抵押，除依法办理了登记手续外，还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，抵押方为有效。
破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权，不属于破产财产。企业以该国有土地使用权设定的抵押，除依法办理了登记手续外，还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，抵押方为有效。
第2题：
关于国有土地使用权的出让，下列说法错误的是()。
A、国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同
B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订
C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式
D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种
B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订
C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式
D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种
答案：C
解析：
《城市房地产管理法》第15条规定，国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同；国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种，其中以出让方式出让土地使用权的，可以采取拍卖、招标或者协议的方式。《城市房地产管理法》第13条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
第3题：
因取得方式不同国有土地使用权可分为()
A.出让国有土地使用权
B.划拨国有土地使用权
C.租赁土地使用权。
参考答案：ABC
第4题：
国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。
- A、出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
- B、出让国有土地使用权是无偿取得的
- C、出让国有土地使用权受使用期限限制
- D、国有土地使用权出让受政府垄断
- E、不符合有关规定的土地使用权不得登记
正确答案:A,C,D,E
第5题：
根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》的规定，正确的是（）。
- A、国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿
- B、划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权
- C、划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各种方式，依法取得的国有土地使用权
- D、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用
正确答案:C
第6题：
某公司以划拨的方式取得一块国有土地的使用权，后该公司因向本市某银行借款，在该土地上设定了抵押权。下列说法正确的是、()
A、以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权，该项抵押无效
B、以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效
C、该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿
D、该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿
B、以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效
C、该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿
D、该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿
答案：B,D
解析：
【考点】划拨土地上的抵押权。详解：《城市房地产管理法》第51条规定：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。因此，B、D正确。
第7题：
下列不属于土地使用权原始取得方式的有（）。
- A、国有土地使用权划拨
- B、国有土地使用权出让
- C、国有土地使用权租赁
- D、国有土地使用权转让
- E、国有土地使用权作价出资或入股
正确答案:D,E
第8题：
当事人应在行为发生后15晶内申请登记的事项有_____。
A.依法抵押土地使用权
B.依法向政府土地管理部门承租国有土地
C.向有出租权的土地使用者承租国有土地
D.以出让方式取得国有土地使用权
E.以划拨方式取得国有土地使用权
正确答案：AC
第9题：
我国国有土地使用权因取得方式不同分为（）。
- A、出让国有土地使用权
- B、买卖国有土地使用权
- C、划拨国有土地使用权
- D、租赁国有土地使用权
- E、赠与国有土地使用权
正确答案:A,C,D
第10题：
划拨国有土地使用权不得单独转让、出租、抵押；如果用地人需要将划拨土地用于交易，必须（）。
- A、经过国家土地管理部门批准
- B、取得出让国有土地使用权
- C、经过地方土地管理部门批准
- D、取得出让土地使用权
- E、取得土地使用权
正确答案:A,B