初级房地产经济
多选题关于土地登记制度，下列说法正确的有（ ）。A土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为 B土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册 C土地登记制度确定了土地的权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人合法权益 D土地登记制度有效避免了土地权属争议 E土地登记以省级行政区为单位组织进行，由省级以上人民政府土地管理部门负责登记造册，确
题目
多选题
关于土地登记制度，下列说法正确的有（ ）。
A
土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为
B
土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册
C
土地登记制度确定了土地的权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人合法权益
D
土地登记制度有效避免了土地权属争议
E
土地登记以省级行政区为单位组织进行，由省级以上人民政府土地管理部门负责登记造册，确认有关土地权利
参考答案和解析
正确答案：
C,E
解析：
选项E，土地登记以县级行政区为单位组织进行，由县级以上人民政府土地管理部门负责登记造册，确认有关土地权利。依法登记的土地所有权、使用权和他项权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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相似问题和答案
第1题：
关于我国的土地登记制度，下列选项中说法正确的有（ ）。
A.土地登记是土地权利人或者土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实
B.登记决定土地权利的设立、转移、变更、消灭的法律行为能否生效
C.土地权利的各项变动都要经过登记，不登记不生效
D.主管土地登记的机关必须对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查
E.主管土地登记的机关对申请人提交的有关土地权利归属来源资料进行形式审查即可
B.登记决定土地权利的设立、转移、变更、消灭的法律行为能否生效
C.土地权利的各项变动都要经过登记，不登记不生效
D.主管土地登记的机关必须对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查
E.主管土地登记的机关对申请人提交的有关土地权利归属来源资料进行形式审查即可
答案：A,B,C,D
解析：
我国土地制度采实质主义的登记体例，登记机关负有实质审查的义务。
第2题：
关于土地登记分类，下列说法正确的是（ ）。
A.土地登记仅包括初始登记
B.土地登记仅包括变更登记
C.土地登记包括初始登记和变更登记
D.权利的设定登记属于初始登记
B.土地登记仅包括变更登记
C.土地登记包括初始登记和变更登记
D.权利的设定登记属于初始登记
答案：C
解析：
按照《土地登记办法》，我国土地登记分为土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记等。权利的设定登记属于变更登记。
第3题：
下列说法不正确的是（ ）。
A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
答案：D
解析：
土地登记不需要国家主管机关进行实地调查，只需要权利登记人提交相关的材料，登记机关对该材料进行审核即可。
第4题：
下列关于土地登记，说法不正确的是（ ）。
- A、土地登记以乡级行政区为单位组织进行
- B、土地登记以宗地为基本单元
- C、土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责
- D、地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记
正确答案:A
第5题：
关于土地登记分类下列说法正确的是（）。
- A、土地登记仅包括初始登记
- B、土地登记仅包括变更登记
- C、土地登记包括初始登记和变更登记
- D、权利的设定登记属于初始登记
正确答案:C
第6题：
关于土地登记制度，下列说法正确的有（ ）。
A.土地登记以宗地为基本单元
B.拥有或者使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者，应当分宗申请登记
C.两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申请登记
D.跨县级行政区使用土地的，应当分别向土地所在地县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记
E.申请土地登记，申请者可以授权委托代理人办理
B.拥有或者使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者，应当分宗申请登记
C.两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申请登记
D.跨县级行政区使用土地的，应当分别向土地所在地县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记
E.申请土地登记，申请者可以授权委托代理人办理
答案：A,B,E
解析：
根据《土地登记办法》第八条规定，两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记。第三条第二款规定，跨县级行政区域使用的土地，应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。
第7题：
关于权利登记制度，下列说法错误的是（ ）。
A.初次登记不强制，但一经登记即进入强制登记状态
B.登记机关只在登记簿上登记，不向土地权利人颁发土地权利凭证
C.土地登记簿的编成以土地权利人登记的次序为标准编成
D.土地登记机构负有赔偿责任
E.土地权利人以静态登记为主
B.登记机关只在登记簿上登记，不向土地权利人颁发土地权利凭证
C.土地登记簿的编成以土地权利人登记的次序为标准编成
D.土地登记机构负有赔偿责任
E.土地权利人以静态登记为主
答案：A,C,D
解析：
AD两项属于托伦斯登记的主要特点；C项，土地登记簿以土地为标准，另外按照登记的先后顺序编成。
第8题：
关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（ ）。
A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：A
解析：
土地确权与土地登记是一个事物的两个方面。广义地看，土地登记是确定土地权利归属的过程；狭义地看，土地确权又是土地登记的一个阶段，即审查权属资料真实性并确定土地权利归属和界线的过程。我国土地登记制度采取实质主义的登记体例。
第9题：
关于土地登记，下列说法正确的是（）。
- A、土地登记归户卡是土地权利归属和内容的根据
- B、土地登记簿的内容应包括地上附着物的情况
- C、土地登记簿加盖建筑公司的印章
- D、土地登记簿采用的纸质介质
- E、国家实行土地登记资料公开查询制度
正确答案:B,E
第10题：
下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是（）。
- A、房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度
- B、房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度
- C、国家实行土地使用权登记发证和房屋所有权登记发证制度
- D、权属档案管理，是房地产行政管理的重要的基础性工作
正确答案:B