初级房地产经济

多选题房屋租赁的基本流程包括（）。A出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》B寻租人确定房源C租赁双方签订书面租赁合同D房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案E出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

题目
多选题
房屋租赁的基本流程包括（）。
A

出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》

B

寻租人确定房源

C

租赁双方签订书面租赁合同

D

房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案

E

出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

参考答案和解析
正确答案： C,B
解析： 房屋租赁的基本流程：①寻租人确定房源；②租赁双方签订书面租赁合同；③房屋租赁登记备案；④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。D项应该是，房屋租赁当事人应当租祖赁合同签订后30日内，持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
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第1题：

房屋租赁合同的特征不包括()。

A.房屋租赁合同的标的物只能是特定的房屋

B.房屋租赁合同转移的是标的物的所有权

C.房屋租赁合同遵守买卖不破租赁原则

D.房屋租赁合同的双务有偿合同


正确答案：B

第2题：

物业租赁房屋租赁合同的法律特征包括（ ）。

A．房屋租赁合同是双务合同

B．房屋租赁合同是非继续性合同

C．房屋租赁合同是无偿合同

D．房屋租赁合同是诺成合同

E．房屋租赁合同是要式合同


正确答案：ADE

第3题：

房屋租赁合同的基本条款包括（ ）等。

A．租赁用途

B．租赁期限

C．租金及支付方式

D．租金使用方式

E．房屋的修缮责任


正确答案：ABCE

第4题：

房屋租赁合同的基本条款包括()

A:当事人姓名或者名称及住所
B:租赁用途
C:租金及支付方式
D:租赁期限
E:房屋坐落、面积、装修及市场状况

答案：A,B,C,D
解析：
房屋租赁合同的基本条款包括：(1)当事人姓名或者名称及住所；(2)房屋坐落、面积、装修及设施状况；(3)租赁用途；(4)租赁期限；(5)租金及支付方式；(6)房屋的修缮责任；(7)转租的约定；(8)变更和解除合同的条件；(9)租赁双方的权利与义务；(10)当事人约定的其他条款。

第5题：

房屋租赁合同的基本条款包括( )。

A．租赁用途

B．租赁方式

C．转租的约定

D．房屋的修缮责任

E．变更合同的条件


正确答案：ACDE

第6题：

房屋租赁合同的基本条款包括( )。

A．租金及支付方式

B．房屋的修缮责任

C．转租的约定

D．变更和解除合同的条件

E．租赁双方的义务


正确答案：ABCD

第7题：

房屋租赁合同的基本条款包括（ ）。

A．房屋坐落、面积、装修及设施状况

B．租赁状态

C．租金及支付方式

D．房屋的修缮责任

E．转租的约定


正确答案：ACDE

第8题：

房屋租赁合同的基本条款包括( )。

A.租赁用途

B.租赁方式

C.转租的约定

D．房屋的修缮责任

E.变更和解除合同的条件


正确答案：ACDE

第9题：

房屋租赁合同的基本条款包括( )等。

A:租赁用途
B:租赁期限
C:租金及支付方式
D:租金使用方式
E:房屋的修缮责任

答案：A,B,C,E
解析：

第10题：

房屋租赁合同一般应当包括的内容有（　　）。

A.房屋的坐落
B.房屋单价与总价
C.租赁用途和房屋使用要求
D.房地产权属证书的基本情况
E.房屋和室内设施的安全性能

答案：A,C,E
解析：
按照规定，房屋租赁合同一般应当包括以下内容：①房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；②房屋的坐落；③出租房屋的户（套）型、面积、结构；④附属设施设备、家具和家电等室内设施状况；⑤房屋租金及支付方式和押金数额、押金支付方式；⑥租赁用途和房屋使用要求；⑦房屋和室内设施的安全性能；⑧租赁期限；⑨房屋维修责任；⑩物业管理、水、电、燃气、网络、有线电视等相关费用的缴纳；违约责任和争议解决办法；其他约定。BD两项属于存量房买卖合同中应包括的主要条款。

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