初级房地产经济
多选题房地产价格评估应以（ ）为基础进行评估。A基准地价 B标定地价 C各类房屋重置价格 D土地价格 E房地价格
题目
多选题
房地产价格评估应以（ ）为基础进行评估。
A
基准地价
B
标定地价
C
各类房屋重置价格
D
土地价格
E
房地价格
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相似问题和答案
第1题：
成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用于评估局部房地产的价格。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是成本法适用的估价对象。局部房地产评估也是可以采用成本法的。如果评估局部，可以先根据总体，测算出单价，再进行修正调整。参见教材P285。
第2题：
乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以( )为基础进行评估。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 各类房屋重置价格
D. 土地价格
B. 标定地价
C. 各类房屋重置价格
D. 土地价格
答案：A,B,C
解析：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准定价标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第3题：
房地产交易有三项基本制度,即()。
A、房地产经纪制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估员资格认证制度
B、房地产价格申报制度、房地产经纪制度和房地产价格评估员资格认证制度
C、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估员资格认证制度
D、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产经纪制度
答案：A
第4题：
根据《城市房地产管理法》，房地产价格评估，以（ ）为基础，参照当地的市场价格进行评估。
A、基准地价
B、标定地价
C、成交价格
D、市场价格
E、各类房屋的重置价格
B、标定地价
C、成交价格
D、市场价格
E、各类房屋的重置价格
答案：A,B,E
解析：
本题考查的是房地产交易管理概述。《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。”
第5题：
甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。
根据上述资料，回答下列问题：
乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以（ ）为基础进行评估。
根据上述资料，回答下列问题：
乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以（ ）为基础进行评估。
A.基准地价
B.标定地价
C.各类房屋重置价格
D.土地价格
B.标定地价
C.各类房屋重置价格
D.土地价格
答案：A,B,C
解析：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准定价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第6题：
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以市场调节价、政府指导价和政府定价的价格为基础，参照当地的成交价格进行评估。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是基准地价、标定地价和房屋重置价格。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。参见教材P103。
第7题：
甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。
乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以( )为基础进行评估。
乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以( )为基础进行评估。
A. 基准地价
B.标定地价
C.各类房屋重置价格
D.土地价格
B.标定地价
C.各类房屋重置价格
D.土地价格
答案：A,B,C
解析：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准定价标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第8题：
房地产价格评估时，应当以（ ）为基础，并参照当地的市场价格进行评估。
A.最低地价
B.最高地价
C.基准地价
D.标定低价
E.重置价格
B.最高地价
C.基准地价
D.标定低价
E.重置价格
答案：C,D,E
解析：
《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第9题：
房地产交易基本制度为房地产登记制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度。 ( )
答案：错
解析：
房地产交易的基本制度为房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度。
第10题：
房地产价格评估，应当遵循什么原则？如何进行评估？
正确答案: 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重臵价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。