初级房地产经济

多选题房地产价格评估应以( )为基础进行评估。A基准地价 B标定地价 C各类房屋重置价格 D土地价格 E房地价格

题目
多选题
房地产价格评估应以( )为基础进行评估。
A

基准地价 

B

标定地价 

C

各类房屋重置价格 

D

土地价格 

E

房地价格

如果没有搜索结果,请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础,来求取房地产价格的,适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格,不能用于评估局部房地产的价格。( )


答案:错
解析:
本题考查的是成本法适用的估价对象。局部房地产评估也是可以采用成本法的。如果评估局部,可以先根据总体,测算出单价,再进行修正调整。参见教材P285。

第2题:

乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以( )为基础进行评估。

A. 基准地价
B. 标定地价
C. 各类房屋重置价格
D. 土地价格

答案:A,B,C
解析:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定,房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准定价标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

第3题:

房地产交易有三项基本制度,即()。

A、房地产经纪制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估员资格认证制度

B、房地产价格申报制度、房地产经纪制度和房地产价格评估员资格认证制度

C、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估员资格认证制度

D、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产经纪制度


答案:A

第4题:

根据《城市房地产管理法》,房地产价格评估,以( )为基础,参照当地的市场价格进行评估。

A、基准地价
B、标定地价
C、成交价格
D、市场价格
E、各类房屋的重置价格

答案:A,B,E
解析:
本题考查的是房地产交易管理概述。《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。”

第5题:

甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成交付使用,在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。
根据上述资料,回答下列问题:
乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以( )为基础进行评估。

A.基准地价
B.标定地价
C.各类房屋重置价格
D.土地价格

答案:A,B,C
解析:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定,房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准定价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

第6题:

房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以市场调节价、政府指导价和政府定价的价格为基础,参照当地的成交价格进行评估。( )


答案:错
解析:
本题考查的是基准地价、标定地价和房屋重置价格。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。参见教材P103。

第7题:

甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成交付使用,在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。
乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以( )为基础进行评估。

A. 基准地价
B.标定地价
C.各类房屋重置价格
D.土地价格

答案:A,B,C
解析:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定,房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准定价标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

第8题:

房地产价格评估时,应当以(  )为基础,并参照当地的市场价格进行评估。

A.最低地价
B.最高地价
C.基准地价
D.标定低价
E.重置价格

答案:C,D,E
解析:
《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

第9题:

房地产交易基本制度为房地产登记制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度。 ( )


答案:错
解析:
房地产交易的基本制度为房地产价格申报制度、房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度。

第10题:

房地产价格评估,应当遵循什么原则?如何进行评估?


正确答案: 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重臵价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

更多相关问题