初级房地产经济

单选题项目控制与监理是房地产开发过程（　）阶段的工作。A 投资决策 B 前期准备 C 工程建设 D 市场营销

题目
单选题
项目控制与监理是房地产开发过程（　）阶段的工作。
A

投资决策 

B

前期准备 

C

工程建设 

D

市场营销

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 房地产开发建设阶段是将前期阶段的各项方案和计划以及项目开发过程中所涉及的人力、材料、机械设备、资金等资源集中于开发地块上和特定的时间段上，进行正式施工建设的活动。这一阶段的工作任务主要是进行项目施工建设管理、项目控制、工程监理、项目竣工验收和交付使用。
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第1题：

当监理工程师接受建设单位的委托对建设工程实施全过程监理时，为了有效地控制建设工程进度，监理工程师最早应在( )阶段协助建设前段时间确定工期总目标。

A.前期决策
B.设计前准备
C.建设准备
D.施工准备

答案：B
解析：

第2题：

国际工程咨询活动贯穿于工程项目决策和实施全过程，各个阶段的咨询业务中，()阶段咨询工作的核心是对工程进度、工程造价和工程质量的控制，无论施工监理还是项目管理，均以这三大控制为主线展开。

A:前期
B:准备
C:实施
D:运营

答案：C
解析：
工程项目实施阶段咨询工作的核心是对工程进度、工程造价和工程质量进行控制，无论施工监理还是项目管理，均以这三大控制为主线展开。

第3题：

房地产开发过程中,最为基础和重要的阶段为()

A、投资决策分析阶段

B、前期工作阶段

C、建设阶段

D、租售阶段


参考答案：A

第4题：

作为建设工程项目进度控制的依据，建设工程项目进度计划系统应（　　）。

A、在项目的前期决策阶段建立
B、在项目的初步设计阶段完善
C、在项目的进展过程中逐步形成
D、在项目的施工准备阶段建立

答案：C
解析：
2018版教材P117

建设工程项目进度计划系统是由多个相互关联的进度计划组成的系统，它是项目进度控制的依据。由于各种进度计划编制所需要的必要资料是在项目进展过程中逐步形成的，因此项目进度计划系统的建立和完善也有一个过程，它是逐步形成的。

第5题：

房地产市场分析属于房地产开发( )阶段的任务。

A. 投资决策
B. 前期准备
C. 建设
D. 租售

答案：A
解析：
可行性研究的主要内容包括房地产市场分析、项目财务评价和经济社会评价。

第6题：

目前工程监理主要适用于工程建设的()。

A:投资决策阶段
B:实施阶段
C:施工阶段
D:施工准备阶段

答案：C
解析：
工程监理目前主要是在工程施工阶段进行。包括实体工程建筑施工监理，设备采购安装监理，以及其他建设活动监理。

第7题：

下列房地产开发活动中，属于建设阶段工作任务的有( )。

A. 开发场地的工程勘测
B. 项目发包
C. 项目施工建设管理
D. 项目控制与工程监理
E. 项目竣工验收

答案：C,D,E
解析：
建设阶段是将前期阶段的各项方案和计划以及项目开发过程中所涉及的人力、材料、机械设备、资金等资源集中于开发地块上和特定的时间段上，进行正式施工建设的活动。这一阶段的工作任务主要是进行项目施工建设管理、项目控制、工程监理、项目竣工验收和交付使用。

第8题：

工程项目征地及建设条件的准备是（ ）的具体工作。

A.工程项目前期阶段
B.工程项目准备阶段
C.工程项目实施阶段
D.工程项目投产运营阶段

答案：B
解析：
本题考查的是工程项目各阶段主要工作内容。工程项目准备阶段的主要工作包括：工程项目的初步设计和施工图设计，工程项目征地及建设条件的准备，工程招标并与承包人签订承包合同，获得相关工程建设行政许可，货物采购等。本阶段是战略决策的具体化，在很大程度上决定了工程项目实施的成败及能否高效率地达到预期目标。

第9题：

项目控制与监理是房地产开发过程( )阶段的工作。

A. 投资决策
B. 前期准备
C. 工程建设
D. 市场营销

答案：C
解析：
房地产开发建设阶段工作任务主要是进行项目施工建设管理、项目控制、工程监理、项目竣工验收和交付使用

第10题：

（）以下哪项工作不属于园林工程建设项目准备阶段的监理内容？

  • A、投资决策咨询
  • B、项目可行性研究和编制项目建议书
  • C、调节建设单位与承建单位的争议
  • D、项目评估

正确答案:C

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