初级房地产经济

单选题房屋租赁关系的形成，会导致房屋（　）的分离。A 所有权和收益权 B 所有权和处分权 C 所有权和使用权 D 使用权和占有权

题目
单选题
房屋租赁关系的形成，会导致房屋（　）的分离。
A

所有权和收益权 

B

所有权和处分权 

C

所有权和使用权 

D

使用权和占有权

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第1题：

下列关于房屋租赁的经济活动，说法正确的是（ ）。

A．房屋租赁转移房屋权属中的使用权和所有权

B．承租人拥有的是房屋的处分权和最终收益权

C．出租人拥有房屋的占有权、使用权和部分收益权

D．房屋租赁权属的转移是有期限的


正确答案：D

第2题：

房屋租赁中，承租人拥有的权益是()。

A:房屋的使用权、处分权和部分受益权
B:房屋的占有权、使用权和最终受益权
C:房屋的占有权、处分权和最终受益权
D:房屋的占有权、使用权和部分受益权

答案：D
解析：
本题考核的知识点为房屋租赁中，承租人拥有的权益。承租人拥有的是房屋的占有权、使用权和部分收益权，房屋的处分权和最终收益权仍属出租人所有。而且这种权属的转移是有期限的，一旦租赁期满，承租人有义务将房屋和相应权利归还出租人。

第3题：

房屋租赁的前提是房屋的（ ）

A 所有权与经营权分离 B. 所有权与使用权分离

C. 经营权与使用权分离 D. 所有权与居住权分离


正确答案：B

第4题：

国家所有的房屋广泛实行（ ）的分离。

A.所有权与使用权
B.所有权与占用权
C.收益权与使用权
D.使用权与处分权

答案：A
解析：
国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离。国家享有所有权，国有企、事业单位和其他组织享有使用权。

第5题：

房屋租赁的前提是房屋的（ ）。

A.所有权与经营权分离
B.所有权与居住权分离
C.经营权与使用权分离
D.所有权与使用权分离

答案：D
解析：
在房屋租赁中，房屋所有权人不转移房屋所有权，而是把房屋使用权与房屋所有权分离，将房屋在一定期限内让与承租人使用，并通过收取租金，部分实现房地产的价值。

第6题：

房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。

A:所有权和收益权
B:所有权和处分权
C:所有权和使用权
D:使用权和占有权

答案：C
解析：

第7题：

在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。

A.房屋所有权和土地使用权
B.房屋所有权和土地所有权
C.房屋使用权和土地使用权
D.房屋租赁权和土地所有权

答案：A
解析：
在房地产转让中，房地产买卖最为常见。房地产转让时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让，即购房者对购买的商品房拥有转让过来的房屋的所芎权和该房屋占用范围的土地使用权。

第8题：

房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的( )。

A.所有权、维护权、转让权、收益权和处分权

B．所有权、占有权、转让权、收益权和抵押权

C.所有权、占有权、使用权、收益权和处分权

D．所有权、占有权、使用权、转让权和维护权


正确答案：C

第9题：

房屋租赁关系的形成，会导致房屋（ ）的分离。

A.所有权和收益权
B.所有权和处分权
C.所有权和使用权
D.使用权和占有权

答案：C
解析：
房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在房屋租赁中，房屋所有权人不转移房屋所有权，而是把房屋使用权与房屋所有权分离，将房屋在一定期限内让与承租人使用，并通过收取租金，部分实现房地产的价值。

第10题：

我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，（　　）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。

A、房屋所有权
B、房屋占有权
C、房屋处分权
D、房屋收益权

答案：A
解析：

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