土地权利理论与方法
单选题根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（）。A 保持不变B 随之转移C 权利不变，义务转移D 义务不变，权力转移
题目
单选题
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（）。
A
保持不变
B
随之转移
C
权利不变，义务转移
D
义务不变，权力转移
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相似问题和答案
第1题：
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（ ）随之转移。
A.权利和义务
B.权利
C.义务
D.中介服务机构
B.权利
C.义务
D.中介服务机构
答案：A
解析：
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第2题：
关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（ ）。
A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C.转让后用途不得改变
D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C.转让后用途不得改变
D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：C
解析：
C项，国有建设用地使用权转让后，用途可以改变。需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意并经国土资源行政主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订国有建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
第3题：
土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。( )
参考答案：正确
第4题：
关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
- A、出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
- B、未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
- C、转让后用途不得改变
- D、其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
正确答案:C
第5题：
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之（）。
- A、消亡
- B、转移
- C、不变
- D、重新确定
正确答案:B
第6题：
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（ ）随之转移。
A、权利和义务
B、权利
C、义务
D、中介服务机构
B、权利
C、义务
D、中介服务机构
答案：A
解析：
第7题：
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的( )随之转移。
A:权利
B:义务
C:权利和义务
D:权利或义务
B:义务
C:权利和义务
D:权利或义务
答案：C
解析：
第8题：
下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。
A:房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移
B:房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移
C:房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移
D:房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担
B:房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移
C:房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移
D:房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担
答案：B
解析：
第9题：
关于房地产转让，正确的是（）。
- A、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式
- B、房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
- C、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
- D、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
正确答案:A,B,D
第10题：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（）。
- A、保持不变
- B、随之转移
- C、权利不变，义务转移
- D、义务不变，权力转移
正确答案:B