土地权利理论与方法
单选题根据国家对土地所有者及其代表行使权利的限制，下列不正确的是（）。A 土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务B 土地使用者根据土地的用途要经过有关部门批准后进行开发利用C 土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务D 土地所有权禁止交易
题目
单选题
根据国家对土地所有者及其代表行使权利的限制，下列不正确的是（）。
A
土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务
B
土地使用者根据土地的用途要经过有关部门批准后进行开发利用
C
土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务
D
土地所有权禁止交易
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相似问题和答案
第1题：
行使集体土地所有权的限制有（ ）。
A.乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意
B.在收益权方面，集体所有的土地不能直接用于房地产开发
C.集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制
D.集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意
E.集体土地所有权只能由所有者代表代为行使
B.在收益权方面，集体所有的土地不能直接用于房地产开发
C.集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制
D.集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意
E.集体土地所有权只能由所有者代表代为行使
答案：B,C,D
解析：
乡镇土地所有者代表行使土地权利时可不经过农村集体经济组织或村民小组表决同意。向用地者让与权利，既可由集体土地所有者实施，也可以由其代表实施。
第2题：
行使集体土地所有权的限制包括（）方面。
- A、乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意
- B、集体土地所有权只在收益和处分方面受到限制
- C、集体土地所有者代表对土地行使处分权有事实与法律上的处分两方面
- D、集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意
- E、集体土地所有权只能由所有者代表代为行使
正确答案:B,C,D
第3题：
下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（ ）。
A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
答案：D
解析：
县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益。
第4题：
根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
- A、作价出资
- B、入股和划拨
- C、抵押
- D、租赁
正确答案:C
第5题：
集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使（）。
- A、受法律保护
- B、可根据《土地登记规则》
- C、可根据《城镇国有土地使用权的若干规定》行使
- D、受法律限制
正确答案:D
第6题：
关于土地承包经营权人行使权利应受的限制，农、林、牧、渔之间土地用途的改变应依有关法律规定，并应经（）同意。
- A、国有土地所有者
- B、集体土地所有者
- C、国有土地所有者代表
- D、集体土地所有者代表
正确答案:B
第7题：
对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制，包括（）。
- A、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务
- B、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务
- C、土地所有权禁止交易
- D、土地所有权禁止转让
- E、土地所有权禁止租赁
正确答案:A,B,C
第8题：
国家土地所有权行使的权利内容包括（ ）。
A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者
B.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C.国家土地所有者代表可以依法通过出让、出租和划拨的方式将国有土地使用权让与土地使用者
D.县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分依法确定
E.国家对土地仅享有处分权，不享有收益权
B.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C.国家土地所有者代表可以依法通过出让、出租和划拨的方式将国有土地使用权让与土地使用者
D.县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分依法确定
E.国家对土地仅享有处分权，不享有收益权
答案：A,B,C,D
解析：
国家土地的所有者代表将国家土地所有权的部分权能让与土地所有者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
第9题：
下列属于集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制条款内容的是（）。
- A、受农民集体经济组织成员共同意志的限制
- B、向用地者让与权利，既可由集体土地所有者实施，也可由其代表实施
- C、集体所有权可以由所有者亲自行使，也可由所有者代表代为行使
- D、集体所有者及其代表可依法将集体土地所有权的部分权能让与符合法律规定的用地者
正确答案:A
第10题：
集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制所包含的内容有（）。
- A、集体土地所有权的内容
- B、集体土地所有权权能分离条款
- C、受国家法律和政府管理的限制
- D、受地方政府的限制
正确答案:C