农村信用社会计实务考试
单选题租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产（）让与承租人，以获取租金的协议A 使用权B 所有权C 承租权D 转让权
题目
单选题
租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产（）让与承租人，以获取租金的协议
A
使用权
B
所有权
C
承租权
D
转让权
参考答案和解析
正确答案：
D
解析：
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相似问题和答案
第1题：
在租赁期内，承租人通过支付租金而取得租赁物的()。
A、使用权
B、所有权
C、经营权
D、转让权
参考答案：A
第2题：
下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是()。
A:私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明
B:共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
C:租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行
D:承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
B:共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
C:租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行
D:承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
答案：C
解析：
C项，在房屋租赁的有效期内，即使出租房屋的所有权发生转移，原租赁关系依然有效，房屋新所有权人必须承担房屋原有所有权人在租赁合同中确定的义务，尊重承租人的合法权益。
第3题：
租赁业务的基本特征是()。
A、租赁物的使用权与所有权分离
B、承租人必须拥有控制租赁物的所有权
C、租金必须一次性回流
D、出租人具有对租赁物的物的选择权
参考答案：A
第4题：
下列关于土地使用权租赁，正确的有（）。
- A、土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
- B、土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动
- C、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
- D、土地使用权租赁合同是有偿合同
- E、土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移
正确答案:A,C,D
第5题：
承租人向出租人支付租金，获取设备的使用权及与所有权相关的受益权，并承担相关的成本，同时承租人对租赁取得的设备按照固定资产计提折旧，租赁期满设备归承租人所有的租赁行为是()租赁。
A、经营
B、融资
C、营业
D、资产
B、融资
C、营业
D、资产
答案：B
解析：
典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销、由承租人负责维护的租赁。融资租赁最主要的外部特征是租期长。
融资租赁的特点：
租赁物一般由承租人向出租人提出正式申请，出资人筹集资金购买设备，设备的质量和技术上的检验由承租方负责。因此，融资租赁的主要目的在于融通资金；
租赁期限长。按照国际惯例，租赁期超过租赁资产经济寿命的75%以上，即为融资租赁；
在租赁期内，出租方通常不提供维修和保养服务；租赁合同稳定，租赁双方一般不得提出提前解除粗赁合同。在融资租赁期内承租人必须连续支付租金，非经双方同意，中途不得退租；
租赁期满后，承租方可以将租赁物退还给出租方，也可以作价将租赁物买下，还可以续租。
融资租赁的特点：
租赁物一般由承租人向出租人提出正式申请，出资人筹集资金购买设备，设备的质量和技术上的检验由承租方负责。因此，融资租赁的主要目的在于融通资金；
租赁期限长。按照国际惯例，租赁期超过租赁资产经济寿命的75%以上，即为融资租赁；
在租赁期内，出租方通常不提供维修和保养服务；租赁合同稳定，租赁双方一般不得提出提前解除粗赁合同。在融资租赁期内承租人必须连续支付租金，非经双方同意，中途不得退租；
租赁期满后，承租方可以将租赁物退还给出租方，也可以作价将租赁物买下，还可以续租。
第6题：
出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的()
A:承租权
B:管理权
C:使用权
D:继续承租权
B:管理权
C:使用权
D:继续承租权
答案：A
解析：
房屋租赁合同是租赁双方权利义务的约定，任何一方不履行约定，就会给对方造成损害。因此，出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的承租权。
第7题：
下列关于租赁的识别说法中，不正确的是（ ）。
A.租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同
B.租赁的主要特征是转移所有权，且这种转移需要对方付出合同对价
C.出租人授予的知识产权许可，适用于《企业会计准则第14号——收入》
D.以划拨或转让方式取得土地使用权不适用于租赁准则
B.租赁的主要特征是转移所有权，且这种转移需要对方付出合同对价
C.出租人授予的知识产权许可，适用于《企业会计准则第14号——收入》
D.以划拨或转让方式取得土地使用权不适用于租赁准则
答案：B
解析：
选项B，租赁主要特征是转移使用权的控制，而不是所有权。
第8题：
经营租赁又称资本租赁、财务租赁,它是指出租人按照签订的租赁协议或合同,购置承租人需要的资产,并将其租赁给承租人长期使用,承租人可在资产的大部分使用寿命周期内获得资产的使用权,从而最终获得所租赁资产的所有权。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第9题：
关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。
- A、土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
- B、出租人和承租人应当签订书面租赁合同
- C、土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
- D、未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
- E、以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
正确答案:A,B,D,E
第10题：
租赁，是指在约定的期间内，承租人将资产使用权让与出租人，以获取租金的协议
正确答案:错误