社会保障

单选题当前的房地产政策牵动了很多人的心，一些政府举办的大学成立的房地产研究所纷纷就房地产政策进行评估，这种评估属于（　　）。[2010年真题]A 官方评估B 非官方评估C 内部评估D 前期评估

题目
单选题
当前的房地产政策牵动了很多人的心，一些政府举办的大学成立的房地产研究所纷纷就房地产政策进行评估，这种评估属于（　　）。[2010年真题]
A

官方评估

B

非官方评估

C

内部评估

D

前期评估

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第1题：

是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

A．房地产咨询

B．房地产价格评估

C．房地产经纪

D．房地产代理


正确答案：A

第2题：

按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构应履行的义务有（ ）。

A．向税务机关提供房产买卖合同

B．向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料

C．按当地政府的要求按期报送房地产的价格评估结果

D．严格按税法规定的办法进行应纳税房地产的价格评估

E．向税务机关如实申报房地产交易额及扣除项目金额


正确答案：BD

第3题：

以下属于政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。

A．房地产金融

B．房地产价格

C．房地产税收

D．土地供应


正确答案：C

第4题：

随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。
房地产开发项目评估一般包括（　）。

A、投资方拟收购一个房地产开发项目时进行的评估
B、投资方拟介入一个房地产开发项目时进行的评估
C、银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估
D、对房屋征收进行的评估
E、对房屋保险进行的评估

答案：A,B,C
解析：
本题考查的是房地产贷款项目评估。房地产开发项目评估一般包括两种情况，一是投资方拟收购或介入一个房地产开发项目时进行的评估，二是银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估。

第5题：

为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动为()。

A:房地产咨询
B:房地产价格评估
C:房地产经纪
D:房地产中介

答案：A
解析：
房地产中介服务主要包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动。房地产咨询，是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

第6题：

房地产评估包含()。

A、房地产价值评估

B、房屋工程质量评估、房屋使用功能评估

C、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估

D、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估


参考答案：ABCD

第7题：

下面对房地产市场供给数量有影。向的三个非价格因素是( )。

A．房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变化

B．房地产中介对未来的预期、房地产建造成本、政府政策的变化

C．房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期

D．房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府金融政策的变化


正确答案：C

第8题：

政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。

A．房地产金融

B．房地产价格

C．房地产税收

D．土地供应


正确答案：C

第9题：

()是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

A:房地产咨询
B:房地产价格评估
C:房地产经纪
D:房地产代理

答案：A
解析：
房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动。其中，房地产咨询是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

第10题：

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向()申请复核评估。

A:市政府
B:房地产征收指导部门
C:房地产征收部门
D:房地产价格评估部门

答案：D
解析：
本题考查房地产价格的复核评估。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估部门申请复核评估。

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