中级经济师

以下说法错误的是（ ）。A．征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件B．货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人C．房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为D．拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿

题目

以下说法错误的是（ ）。

A．征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件

B．货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人

C．房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为

D．拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿

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相似问题和答案

第1题：

24、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，以下说法正确的是：（）。

A.征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。#B.实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。#C.作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。#D.任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
BC

第2题：

下列关于征收征用制度的表述，错误的是（　）。

A.征收是国家取得所有权的一种特殊的方式
B.征收个人住宅的，应当保障被征收人的居住条件
C.征用是基于特定利益非经被征用人同意而使用其物的一种强制借用
D.被征用的不动产或者动产使用后，可根据具体需要，继续保留并给予被征用人补偿费用

答案：D
解析：
被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。

第3题：

以下说法错误的是()。

A:征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件
B:货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人
C:房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为
D:拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿

答案：B
解析：
房地产拆迁补偿的对象是被拆迁房屋及其附属物的所有权人，而不是使用人。所有权人既包括公民也包括法人。

第4题：

某市市中心因棚户区改造，需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。
关于估价机构的选定方式，下列说法错误的是（　）。

A.被征收人协商
B.房屋征收部门选定
C.被征收人投票选定
D.被征收人摇号

答案：B
解析：
本题考查的是房屋征收估价工作流程。房地产估价机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门组织被征收人投票并以得票多的当选，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

第5题：

征收个人住宅的，应当保障（ ）。
A.足额支付土地补偿费 B.被征者的居住条件
C.被征者的生活饮食 D.被征者的合法权益


答案：B
解析：
征收的补偿：①征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益；②征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征者的居住条件；③任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

第6题：

为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第7题：

征收个人住宅的，应当依法给予拆迁补偿，同时还应当保障被征收人的居住条件。判断对错


参考答案：正确

第8题：

《物权法》第四十一条规定,征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第9题：

根据公平正义理念的内涵，关于《物权法》第42条就“征收集体土地和单位、个人房屋及其他不动产”所作的规定，下列哪些说法可以成立？ A．有公共利益的需要，方可进行征收，实现国家、集体和个人利益的统一 B．征收须依照法定权限和程序进行，保证程序公正 C．对失地农民须全面补偿，对失房市民可予拆迁补偿，合理考虑不同诉求 D．明确保障住宅被征收人的居住条件，保护正当利益和民生


正确答案：ABD

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