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　某建设项目，需要征用耕地100 亩，该耕地被征用前三年平均每亩年产值分别为2000 元、 1900 元和1800 元，土地补偿费标准为前三年平均年产值的10 倍；被征用单位人均占有耕地1 亩，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的6 倍。地 上附着物共有树木3000 棵，补偿标准为40 元/棵，青苗补偿标准为200 元/亩。【问题】试对未包括征地动迁费和其他税费在内的使用该土地的费用进行估算。

题目
　某建设项目，需要征用耕地100 亩，该耕地被征用前三年平均每亩年产值分别为2000 元、
1900 元和1800 元，土地补偿费标准为前三年平均年产值的10 倍；被征用单位人均占有耕地1
亩，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的6 倍。地
上附着物共有树木3000 棵，补偿标准为40 元/棵，青苗补偿标准为200 元/亩。
　　【问题】
　　试对未包括征地动迁费和其他税费在内的使用该土地的费用进行估算。

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第1题：

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（　）倍。
A、4～10
B、5～10
C、6～10
D、7～10


答案：C
解析：
本题考查的是工程建设其他费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。参见教材P30。

第2题：

关于土地征用及迁移补偿费的说法中，正确的是（ ）。

A：征用耕地的土地补偿费标准为该地被征用前三年，平均年产值的4～6倍
B：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿
C：青苗补偿费归农村集体所有
D：被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前三年平均年产值的30倍

答案：B
解析：
2019版教材P24
征用耕地的土地补偿费标准为该地被征用前三年，平均年产值的6～10倍；若农民自行承包土地的青苗补偿费应付给本人；每公顷被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前三年平均年产值的15倍。

第3题：

某企业为一工程项目需征地100亩，被征用前第一年平均每亩产值1200元，征用前第二年平均每亩产值1100元，征用前第三年平均每亩产值1OOO万元，该单位人均耕地2．5亩，地上附属物共有树木3000棵，按照20元／棵补偿，青苗补偿按照100元／亩，该土地费用为（ ）。

A．153．2万元

B．150．2万元

C．153．56万元

D．198．32万元


正确答案：B

第4题：

某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30公顷。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：

该地区平均每人占有耕地数量为( )亩。

A、 20
B、 2
C、 0.133
D、 0.05

答案：D
解析：
[知识点] 征收耕地补偿费的内容

第5题：

下列选项中，关于土地征用及迁移补偿费的说法，正确的有（　　）。


A.征用耕地的土地补偿费标准为该地被征用前三年，平均年产值的6～10倍

B.拆迁补偿的方式可以实行货币补偿

C.地上附着物及青苗补偿费的补偿标准由省、自治区、直辖市规定

D.被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前三年平均年产值的30倍

E.每一个需要安置的农业人口安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4～6倍

答案：A,B,C,E
解析：
考点:建设用地费。选项D错误，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前三年平均年产值的15倍。

第6题：

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（　）倍。
A、5～10
B、3～6
C、6～10
D、15


答案：C
解析：
本题考查的是工程建设其他费用。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。参见教材P30。

第7题：

下列选项中，关于土地征用及迁移补偿费的说法，正确的有（）。

A.征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6~10 倍
B.拆迁补偿的方式可以实行货币补偿
C.征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定
D.被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前三年平均年产值的30倍
E.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4~6 倍

答案：A,B,C,E
解析：
2020版教材P31-35
选项D错误，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。

第8题：

关于征地补偿费用的说法中，正确的是（）。

A.征地补偿费标准为该地被征用前三年平均年产值的4~6 倍
B.土地补偿费归农村集体经济组织所有
C.地上附着物及青苗补偿费归农村集体所有
D.被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前三年平均年产值的30 倍

答案：B
解析：
征用耕地（包括菜地）的补偿标准，按政府规定,为该耕地被征用前三年平均年产值的6~10 倍，征用其他土地的补偿标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费制定。A 错误，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，C 错误。安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的15 倍，D错误。

第9题：

某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30公顷。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：

需要安置的农业人口数为( )人。

A、 225
B、 600
C、 15
D、 200

答案：B
解析：
[知识点] 征收耕地补偿费的内容

第10题：

某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30公顷。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：

开发公司应支付的安置补助费为( )万元。

A、 132
B、 6600
C、 2.93
D、 4950

答案：D
解析：
[知识点] 征收耕地补偿费的内容

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