房产估价师
进行概率分析时，首先需要做的是（ ）。 A、计算在规定的概率条件下财务评价指标的累积概率，并确定临界点发生的概率 B、选择概率分析使用的财务评价指标 C、列出需要进行概率分析的不确定性因素 D、分析确定每个不确定性因素发生的概率
题目
进行概率分析时，首先需要做的是（ ）。
A、计算在规定的概率条件下财务评价指标的累积概率，并确定临界点发生的概率
B、选择概率分析使用的财务评价指标
C、列出需要进行概率分析的不确定性因素
D、分析确定每个不确定性因素发生的概率
B、选择概率分析使用的财务评价指标
C、列出需要进行概率分析的不确定性因素
D、分析确定每个不确定性因素发生的概率
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相似问题和答案
第1题：
概率分析是使用概率研究预测各种不确定因素和风险因素的发生对投资项目评价指标影响的一种定量分析方法。()
答案：正确
第2题：
使用蒙特卡洛模拟法模拟各种变量间的动态关系时，首先需要做的是（ ）。
A、列出需要进行模拟的因素
B、分析每一可变因素的可能变化范围及其概率分布
C、选择概率分析使用的财务评价指标
D、通过模拟试验随机选取各随机变量的值，并使选择的随机值符合各自的概率分布
B、分析每一可变因素的可能变化范围及其概率分布
C、选择概率分析使用的财务评价指标
D、通过模拟试验随机选取各随机变量的值，并使选择的随机值符合各自的概率分布
答案：B
解析：
本题考查的是蒙特卡洛模拟法。蒙特卡洛模拟法的实施步骤一般分为三步：（1）分析每一可变因素的可能变化范围及其概率分布；（2）通过模拟试验随机选取各随机变量的值，并使选择的随机值符合各自的概率分布。
第3题：
()分析是使用概率研究预测各种不确定因素和分险因素的发生对投资项目评价指标影响的一种定量分析方法
A、敏感性
B、概率
C、不确定性
D、盈亏平衡
参考答案：B
第4题：
（）只能用于项目财务效益评价。
A盈亏平衡分析
B敏感性分析
C概率分析
D不确定性分析
A
略
第5题：
概率分析是运用概率论和数理统计原理，对风险因素的概率分布和风险因素对评价指标的影响进行( )分析。
A:定性
B:因果
C:定量
D:定性和定量结合
B:因果
C:定量
D:定性和定量结合
答案：C
解析：
第6题：
房地产项目敏感性分析的主要步骤包括（ ）。
A、确定用于敏感性分析的财务评价指标
B、确定不确定性因素可能的变动范围
C、计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
D、通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析
E、分析确定每个不确定性因素发生的概率
B、确定不确定性因素可能的变动范围
C、计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
D、通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析
E、分析确定每个不确定性因素发生的概率
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是敏感性分析的步骤。房地产敏感性分析主要包括以下几个步骤：（1）确定用于敏感性分析的财务评价指标；（2）确定不确定性因素可能的变动范围；（3）计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；（4）通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析。参见教材P223。
第7题：
概率分析一般按下列( )等步骤进行。
A:选定一个或几个评价指标，通常是将投资回收期、净年值等作为评价指标
B:选定需要进行概率分析的风险因素
C:计算评价指标的期望值和项目可接受的概率
D:预测风险因素变化的取值范围及概率分布
E:根据测定的风险因素取值和概率分布，计算评价指标的相应取值和概率分布
B:选定需要进行概率分析的风险因素
C:计算评价指标的期望值和项目可接受的概率
D:预测风险因素变化的取值范围及概率分布
E:根据测定的风险因素取值和概率分布，计算评价指标的相应取值和概率分布
答案：B,C,D,E
解析：
第8题：
概率分析是使用概率研究预测各种不确定性因素和风险因素的发生对项目评价指标影响的一种定性分析方法。()
此题为判断题(对，错)。
正确答案：错误
第9题：
为了判断某种因素对财务或经济评价指标的影响，敏感性分析采取的分析方法是：
A.对不同评价指标进行比较
B.考察不确定性因素的变化导致评价指标的变化幅度
C.考察盈亏平衡点的变化对评价指标的影响
D.计算不确定因素变动的概率分布并分析对方案的影响
B.考察不确定性因素的变化导致评价指标的变化幅度
C.考察盈亏平衡点的变化对评价指标的影响
D.计算不确定因素变动的概率分布并分析对方案的影响
答案：B
解析：
提示：根据敏感性分析的含义。
第10题：
概率分析（）。
A无法判定项目风险大小
B无法确定各种不确定性因素发生一定变动的概率
C仅使用期望值法进行分析
D可以判定项目风险性的大小
D
略