房产估价师

下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的有（　）。 A、进行项目的财务评价 B、获取项目所需土地 C、确定规划设计方案并获得批准 D、对项目的建设工程进行招标 E、提交项目开工申请并获得批准

题目
下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的有（　）。

A、进行项目的财务评价
B、获取项目所需土地
C、确定规划设计方案并获得批准
D、对项目的建设工程进行招标
E、提交项目开工申请并获得批准
参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
考点:投资机会选择与决策分析。选项A进行项目的财务评价属于投资机会选择与决策分析阶段。
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第1题：

将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于（ ）的工作

A投资机会选择于决策分析阶段

B前期工作阶段

C建设阶段

D租售阶段


正确答案：B

第2题：

房地产开发的主要阶段有( )。

A．可行性研究阶段

B．投资机会选择与决策分析阶段

C．前期工作阶段

D．建设阶段

E．租售阶段


正确答案：BCDE
[答案] BCDE  房地产开发可以划分为四个阶段，即投资机会选择与决策分析阶段、前期工作阶段、建设阶段和租售阶段。当然，房地产开发的阶段划分并不是一成不变的，某些情况下各阶段的工作可能要交替进行。

第3题：

下列选项中，房地产开发一般划分的阶段有（ ）。

A．投资机会选择与决策分析阶段

B．房地产设计开发的决策阶段

C．房地产开发前期工作阶段

D．房地产开发建设阶段

E．房地产租售经营阶段


正确答案：ACDE

第4题：

项目前期工作中一般划分为哪几个阶段？各阶段的主要任务是什么？


正确答案:投资前时期包括项目设想、项目初选、项目拟定和项目评价与决策4个阶段。它与投资时期以投资决策为分界线。这一时期，国外的机会研究相当于我国的项目建议书；初步可行性研究及可行性研究则相当于我国的可行性研究，但其深度已超过了我国的可行性研究，大致相当于我国初步设计的深度；评价报告则相当于我国的评审。可行性研究是投资前期的重要内容，投资前期的工作是投资时期和生产时期的基础，可以说是决定投资项目命运的关键时期。一项投资活动的最终成败主要取决于投资前期研究和分析是否正确、适当。

第5题：

在前期工作中是设施规划设计的预规划阶段，也是（）。


正确答案:准备阶段

第6题：

将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于（ ）的工作。

A．投资机会选择与决策分析阶段

B．前期工作阶段

C．建设阶段

D．租售阶段


正确答案：B
B编制建设工程招标文件属于前期工作阶段的工作。

第7题：

获取土地使用权属于房地产开发中( )的工作。

A、 资机会选择
B、 建设阶段
C、 前期工作
D、 租售阶段

答案：C
解析：
此题属于掌握范畴。根据教材中房地产开发的程序方面的内容即可。

第8题：

房地产开发过程中,最为基础和重要的阶段为()

A、投资决策分析阶段

B、前期工作阶段

C、建设阶段

D、租售阶段


参考答案：A

第9题：

房地产开发的4个阶段包括（）。

  • A、投资机会选择与决策
  • B、前期工作
  • C、招标阶段
  • D、建设阶段
  • E、租售阶段

正确答案:A,B,D,E

第10题：

房地产开发都可以分为那些阶段（）。

  • A、投资机会选择与决策分析
  • B、前期工作
  • C、建设阶段
  • D、租售阶段

正确答案:A,B,C,D

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