房产估价师

房地产开发的资金密集性和较高的资金借贷额，使得房地产开发项目具有较高的资产负债率和流动比率。（　　）

题目
房地产开发的资金密集性和较高的资金借贷额，使得房地产开发项目具有较高的资产负债率和流动比率。（　　）

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第1题：

房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率一般( )。

A．较低

B．等于零

C．无法确定

D．较高


正确答案：D

第2题：

房地产开发属于资金()经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率一般较高。

A:综合型
B:密集型
C:混合型
D:抵押型

答案：B
解析：
房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率一般较高。

第3题：

流动比率较高，( )。

A．流动资产的流动性较高

B．表明企业拥有大量具有即时变现能力的资产

C．表明企业的资金利用效率较高

D．速动比率可能较低


正确答案：D
解析：速动资产不包括流动资产中的存货、预付账款、待摊费用等，流动比率较高可能是由于企业的存货积压过多，此时速动比率可能较低，所以D选项符合题意。

第4题：

房地产开发项目的资金来源通常不包括的资金渠道是( )。

A、 资本金
B、 预租售收入
C、 借贷资金
D、 政府资助

答案：D
解析：
因为政府一般不会无偿资助房地产开发项目。

第5题：

房地产开发项目通常采取预售期房的方式筹集资金，使得房地产开发项目的流动负债数额较大，流动比率相对( )。

A、 较低
B、 较高
C、 不高不低
D、 为零

答案：A
解析：
根据流动比率的概念。

第6题：

房地产开发项目的资金来源通常有资本金，预租售收入及借贷资金三种渠道，一般而言三种资金的使用顺序是（ ）。

A．资本金-借贷资金-预租售收入

B．预租售收入-资本金-借贷资金

C．借贷资金-预租售收入-资本金

D．资本金-预租售收入-借贷资金


正确答案：D

第7题：

(2016年真题) 由于房地产开发项目所需要的开发资金较多，流动负债数额较大，所以流动比率相对较高。（）


答案：错
解析：
本题考查的是流动比率。房地产开发项目所需开发资金较多，且本身并不拥有大量的资本金，其资金一般来源于长、短期借款。此外，房地产开发项目通常采取预售期房的方式筹集资金。这些特点使得房地产开发项目的流动负债数额较大，流动比率相对较低。

第8题：

房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的( )一般较高。

A．偿债备付率

B．投资回报率

C.资产负债率

D．现金回报率


正确答案：C

第9题：

(2016年真题) 在房地产开发项目可行性研究中，资金筹措计划是以开发项目的资金使用计划和销售收入计划为基础，确定资金的来源和相应的数量。（）


答案：对
解析：
本题考查的是收入估算与资金筹措。资金筹措计划，要以房地产开发项目资金使用计划和销售收入计划为基础，确定资金的来源和相应的数量。

第10题：

在房地产开发项目可行性研究中，资金筹措计划是以开发项目的资金使用计划和销售收入计划为基础，确定资金的来源和相应的数量。（　）


答案：对
解析：
考点:收入估算与资金筹措。资金筹措计划，要以房地产开发项目资金使用计划和销售收入计划为基础，确定资金的来源和相应的数量。

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