第1题:
某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于上午办公和需求减少,估价未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%,每月可出租面积租金为70元/m2,又知该写字楼可出租面积为1000m2,运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年,投资报酬率为8%,其他条件保持不变,则该写字楼将产生( )万元的贬值。
A.548.19
B.558.15
C.567.39
D.675.40
第2题:
某写字楼的建筑面积为8万m2,可出租面积系数为80%,公用建筑面积系数为15 %,则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万M2。
A.5.2
B.6.4
C.6.8
D.7.6
第3题:
某套住宅的套内建筑面积为145 m2,套内使用面积为132 m2,应分摊的公共部分建筑面积为9 m2,按套内建筑面积计算的价格为3500元/ m2,则该套住宅按建筑面积计算的价格为( )元/ m2。
A 3000 B 3277 C 3295 D 3599
第4题:
第5题:
第6题:
某写字楼的建筑面积为8万㎡,可出租面积系数为80%,公用建筑面积系数为15%,则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万㎡。
A.5.2
B.6.4
C.6.8
D.7.6
第7题:
现拟开发建设某写字楼,预计3年后建成并全部售出,总建筑面积为10000m2,可售建筑面积为8000m2,销售单价为1.6万元/m2,若报酬率为8%,折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是( )万元。
A.9616.83
B.10161.05
C.12021.04
D.12800
第8题:
在量测写字楼面积时有三个概念非常重要,它们是( )。
A.建筑面积、可出租面积、销售面积
B.建筑面积、销售面积、出租单元内建筑面积
C.可出租面积、销售面积、出租单元内建筑面积
D.建筑面积、可出租面积、出租单元内建筑面积
第9题:
第10题: