房产估价师
获取土地使用权属于房地产开发中( )的工作。A、 资机会选择 B、 建设阶段 C、 前期工作 D、 租售阶段
题目
B、 建设阶段
C、 前期工作
D、 租售阶段
相似问题和答案
第1题：
A.获取国有土地使用权
B.以国有土地使用权来担保债务的履行
C.获取国有土地所有权
D.以上都不对
第2题：
第3题：
某房地产开发公司甲与乙联合在市土地管理部门举行的某市西部一片洼地土地使用权出让的拍卖会上，以公开竞价的方式取得该洼地的土地使用权。然而房地产开发公司甲在取得使用权之后，经过详细的投资论证，发现若按该市土地管理部门所规定的用途投资开发该片洼地，公司将不会取得明显效益。故决定在开发日期以前，处理其已取得的该片洼地的土地使用权。下列房地产开发公司甲的做法不合法的有：（ ）
A．没有与房地产开发公司乙协商，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙
B．经与房地产开发公司乙协商，并得到乙口头同意，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙
C．经与房地产开发公司乙协商，并得到乙书面同意，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙
D．为了获取尽可能大的收益，与房地产开发公司乙商定，再以拍卖的方式转让该片洼地的土地使用权
【考点】房地产转让条件
【解析】根据《城市房地产管理法》第38条的规定：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权，不符合本法第38条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”可见，转让共有房地产必须经其他共有人书面同意，而选项A、B不能满足这样的条件，所以是不合法的。根据《城市房地产管理法》第39条的规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地的条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”可见，选项C、D也是不符合法律规定的行为。
第4题：
第5题：
B、实施投资设想
C、评价投资方案
D、细化投资设想
E、获取土地使用权
第6题：
房地产开发程序又可划分为投资机会选择与决策分析、( )、建设阶段和租售阶段四个阶段。
A．可行性研究
B．获取土地使用权
C．规划设计
D．前期工作
第7题：
B、 可行性研究阶段
C、 前期工作、建设阶段、租售阶段
D、 获取土地使用权阶段
E 租售阶段
第8题：
A、规划设计与方案报批
B、获取土地使用权
C、筹措房地产开发资金
D、投资机会选择
第9题：
B.竣工验收
C.土地开发
D.规划设计
E.购置土地使用权
第10题：
以下行为中，须要缴纳土地增值税的是（）
A房地产开发商转让商品房
B国有企业转让土地使用权
C非房地产开发商转让土地使用权
D中外合资企业转让土地使用权
A,B,C,D
略