房产估价师
由于房地产开发项目所需要的开发资金较多，流动负债数额较大，所以流动比率相对较高。（ ）
题目
由于房地产开发项目所需要的开发资金较多，流动负债数额较大，所以流动比率相对较高。（ ）
参考答案和解析
答案：错
解析：
【考点】流动比率。房地产开发项目所需开发资金较多，且本身并不拥有大量的资本金，其资金一般来源于长、短期借款。此外，房地产开发项目通常采取预售期房的方式筹集资金。这些特点使得房地产开发项目的流动负债数额较大，流动比率相对较低。
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相似问题和答案
第1题：
房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的( )一般较高。
A．偿债备付率
B．投资回报率
C.资产负债率
D．现金回报率
正确答案：C
第2题：
房地产开发属于资金()经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率一般较高。
A:综合型
B:密集型
C:混合型
D:抵押型
B:密集型
C:混合型
D:抵押型
答案：B
解析：
房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率一般较高。
第3题：
如果流动负债小于流动资产，则期末以现金偿付一笔短期借款所导致的结果是（ ）。
A. 营运资金减少
B. 营运资金增加
C. 流动比率降低
D. 流动比率提高
正确答案：D
流动负债小于流动资产，假设流动资产是300万元，流动负债是200万元，即流动比率是1.5，期末以现金100万元偿付一笔短期借款，则流动资产变为200万元，流动负债变为100万元，所以流动比率变为2（增大）。原营运资金＝300－200＝100万元，变化后的营运资金＝200－100＝100万元（不变）。
流动负债小于流动资产，假设流动资产是300万元，流动负债是200万元，即流动比率是1.5，期末以现金100万元偿付一笔短期借款，则流动资产变为200万元，流动负债变为100万元，所以流动比率变为2（增大）。原营运资金＝300－200＝100万元，变化后的营运资金＝200－100＝100万元（不变）。
第4题：
房地产投资项目经济评价指标中，流动比率属于房地产开发投资的清偿能力指标。（ ）
答案：错
解析：
考点:经济评价指标体系。流动比率属于房地产置业投资的清偿能力指标。
第5题：
房地产开发项目通常采取预售期房的方式筹集资金，使得房地产开发项目的流动负债数额较大，流动比率相对( )。
A、 较低
B、 较高
C、 不高不低
D、 为零
B、 较高
C、 不高不低
D、 为零
答案：A
解析：
根据流动比率的概念。
第6题：
房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率一般( )。
A．较低
B．等于零
C．无法确定
D．较高
正确答案：D
第7题：
(2016年真题) 由于房地产开发项目所需要的开发资金较多，流动负债数额较大，所以流动比率相对较高。（）
答案：错
解析：
本题考查的是流动比率。房地产开发项目所需开发资金较多，且本身并不拥有大量的资本金，其资金一般来源于长、短期借款。此外，房地产开发项目通常采取预售期房的方式筹集资金。这些特点使得房地产开发项目的流动负债数额较大，流动比率相对较低。
第8题：
流动比率，也称营运资金比率，计算公式为( )。
A．流动比率=流动资产÷流动负债
B．流动比率=流动负债÷流动资产
C．流动比率=流动资产÷总资产
D．流动比率=速动资产÷流动负债
正确答案：A
解析：流动比率=流动资产÷流动负债。
解析：流动比率=流动资产÷流动负债。
第9题：
以下指标不能反映房地产开发企业偿债能力( )。
A、 资产负债率
B、 内部收益率
C、 流动比率
D、 速动比率
B、 内部收益率
C、 流动比率
D、 速动比率
答案：B
解析：
因为内部收益率指标反映房地产开发企业盈利能力。
第10题：
房地产开发的资金密集性和较高的资金借贷额，使得房地产开发项目具有较高的资产负债率和流动比率。（ ）
答案：错
解析：
房地产开发属于资金密集型经济活动，且普遍使用较高的财务杠杆，所以房地产开发企业或项目的资产负债率一般较高。因为房地产开发项目所需开发资金较多，且本身并不拥有大量的资本金，其资金一般来源于长、短期借款。房地产开发项目通常采取预售期房的方式筹集资金。这些特点使得房地产开发项目的流动负债数额较大，流动比率相对较低。