房产估价师

由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用（　　）作为评价指标。A．较高的期望投资回报率 B．较高的实际投资回报率 C．较低的期望投资回报率 D．较低的实际投资回报率

题目
由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用（　　）作为评价指标。

A．较高的期望投资回报率
B．较高的实际投资回报率
C．较低的期望投资回报率
D．较低的实际投资回报率
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第1题：

在投资机会研究阶段进行项目的敏感性分析时，常采用的评价指标是( )。

A.净现值和投资收益率

B.投资收益率和投资回收期

C.投资回收期和内部收益率

D.内部收益率和净现值


正确答案：B

第2题：

在进行投资收益率分析时通常与总资产收益率结合分析,如果投资收益率小于总资产收益率,且对公司投资战略不产生影响,则对外投资是不适当的。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第3题：

在投资项目经济评价中进行敏感性分析时，如果要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，可选用的分析指标是（ ）。

A.净现值 B.投资收益率 C.内部收益率 D.借款偿还期


正确答案：C

第4题：

股票分割由于不能给投资者带来现实的利益，所以通常会刺激股价下滑。（ ）


正确答案：×

第5题：

在评价投资项目的财务可行性时，如果静态投资回收期或总投资收益率的评价结论与净现值指标的评价结论发生矛盾，应当以净现值指标的结论为准。

( )


正确答案：√
【答案】√
【解析】项目投资决策指标有主要指标、次要指标和辅助指标，主要指标包括净现值、内部收益率等，静态投资回收期是次要指标，总投资收益率是辅助指标。
当主要指标的评价结论与次要指标和辅助指标的评价结论发生矛盾时，要以主要指标的评价结论为准。

第6题：

公司治理机制的设置不会对投资者的投资行为产生影响。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：错

第7题：

评价投资项目进行敏感性分析时,在初步可行性阶段,可选取()作为分析指标。

A.内部收益率

B.投资利润率

C.投资回收期

D.净现值


参考答案：ABCD

第8题：

以下关于通货膨胀对于业绩评价的影响的表述中，正确的是（ ）。 A．只有通货膨胀水平较高时，才会对财务报表造成影响 B．业绩评价的经济增加值指标通常不会受通货膨胀的影响 C．只有通货膨胀水平较高时，才考虑通货膨胀对于业绩评价的影响 D．在通货膨胀时期，为了在不同时期业绩指标之间建立可比性，可以用非货币资产的个别价格的变化来计量通货膨胀的影响


正确答案：D
通货膨胀对于业绩评价的影响很大。不能认为只有通货膨胀水平较高时，才会对财务报表造成影响，才考虑通货膨胀对于业绩评价的影响；无论采用哪一种财务计量的业绩评价指标，都会受到通货膨胀的影响。

第9题：

投资者所要求的投资收益率不应包括通货膨胀率。()


答案：错误

第10题：

投资者的中途转让会对股票的期初价值产生影响。（ ）


正确答案：×
投资者的中途转让不影响股票的现金流，因此不会对股票的期初价值产生影响。

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