房产估价师

房地产的不可移动性，表明其对地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，因此按地域范围对房地产市场进行划分是最常见的划分方式。（　）

题目
房地产的不可移动性，表明其对地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，因此按地域范围对房地产市场进行划分是最常见的划分方式。（　）

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第1题：

房地产的（ ）性,决定了房地产市场是地区性的市场。

A．不可移动性

B．适应性

C．各异性

D．相互影响性


正确答案：A
房地产的不可移动性，决定了房地产市场是地区性的市场。

第2题：

房地产的不可移动性，表明其受地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是()市场。

A:竞争性
B:地区性
C:依赖性
D:安全性

答案：B
解析：
房地产的不可移动性，表明其受地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，人们认识和把握房地产市场的状况，也多从地域概念开始，因此按地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场划分的主要方式。

第3题：

在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场，”这种划分所采用的市场细分标准有( )

A按存量增量细分

B按交易形式细分

C按目标市场细分

D按房地产用途细分

E按地域细分


正确答案：CD

第4题：

（）是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。

  • A、按国家
  • B、按区域
  • C、按域市
  • D、按省份

正确答案:C

第5题：

按照地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场细分的主要方式，地域所包括的范围可大可小，最常见的是按照（　）划分。

A.城市内某个区域
B.省或自治区所辖地域
C.城市
D.中国房地产市场

答案：C
解析：
本题考查的是房地产市场细分。地域所包括的范围可大可小，由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的是按城市划分，例如北京市房地产市场、上海市房地产市场、北海市房地产市场等。

第6题：

从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，房地产市场划分的主要方式是（ ）。

A．按目标市场对房地产市场进行划分

B．按地域范围对房地产市场进行划分

C．按交易形式对房地产市场进行划分

D．按房地产用途对房地产市场进行划分


正确答案：D

第7题：

北京市商业物业租赁市场，是按房地产市场细分的（　）标准划分的。

A、按地域细分
B、按房地产用途细分
C、按增量存量细分
D、按交易方式细分
E、按目标市场细分

答案：A,B,D
解析：
考点:房地产市场细分。北京市是按地域细分，商业物业是按用途细分，租赁是按交易方式细分。

第8题：

在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。

A．按存量增量细分

B．按交易形式细分

C．按目标市场细分

D．按房地产市场细分

E．按地域细分


正确答案：CD
[答案] CD  从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，我们可以按照地域范围、房地产类型、增量存量、交易形式坐标准，对房地产市场进行细分。

第9题：

将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是(　　)。

A:房地产流转次数
B:房地产交易方式
C:房地产市场区域范围
D:房地产档次

答案：A
解析：

第10题：

地域所包括的范围可大可小，由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的是（）。

  • A、按民族划分
  • B、按省划分
  • C、按城市划分
  • D、按自治区所辖的地域划分

正确答案:C

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