房产估价师

在房地产置业投资中，权益投资比率越低，资本金占投资总额的比例就越高。（　　）

题目
在房地产置业投资中，权益投资比率越低，资本金占投资总额的比例就越高。（　　）

参考答案和解析
答案：错
解析：
权益投资比例指投资者所投入的权益资本或资本金占初始资本投资总额的比例。权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加，权益投资收益率提高。权益投资比率越低说明资本金投入比例越低。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

一般而言，固定资产投资和流动资产投资之间存在一定的比例关系，经济发展水平越高，管理水平越高，流动资产投资占总投资的比例就（ ）。

A．越低

B．越高

C．越合理

D．越不合理


正确答案：A
一般而言，固定资产投资和流动资产投资之间存在一定的比例关系，经济发展水平越高，管理水平越高，流动资产投资占总投资的比例就越低。

第2题：

一般而言,社会经济发展水平越高,教育投资在整个投资中所占比例()。

A.越低

B、越高

C、保持不变

D.不确定


正确答案：B

第3题：

负债比率越高，则权益乘数越低，财务风险越大。（ ）


正确答案：×
答案解析： 权益乘数=1/（1-资产负债率），所以负债比率越高，权益乘数越大，财务风险越大。

第4题：

（2019年真题）在流动资产总额一定的情况下，关于速动比率的说法，正确的是（）。

A.预付账款占流动资产比例越低，速动比率越高
B.存货占流动资产比例越低，速动比率越高
C.应收账款占流动资产比例越高，速动比率越低
D.交易性金融资产占流动资产比例越高，速动比率越低

答案：B
解析：
P137-142
速动资产=流动资产-存货；速动比率=速动资产/流动负债。存货占比越低，则速动资产越高，速动比率越高。

第5题：

是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。

A．购买价格

B．权益投资比率

C．空置率

D．运营成本


正确答案：A
[答案] A  购买价格是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。高估或低估初始购买价格，会使经济评价指标偏低或偏高，可能导致投资者失去投资机会或承担过多的投资风险。

第6题：

某人购买房地产市场上的二手房用于出租的行为,属于哪一种投资行为()。

A、房地产直接投资中的开发投资

B、房地产直接投资中的置业投资

C、房地产间接投资中的开发投资

D、房地产间接投资中的置业投资


参考答案：B

第7题：

负债与所有者权益比率越低，表明客户的长期偿债能力越强，债权人权益保障程度越高，所以该比率越低越好。（ ）


正确答案：×
该比率越低，表明客户的长期偿债能力越强，债权人权益保障程度越高。但该比率也不必过低，因为当所有者权益比重过大时，尽管客户偿还长期债务的能力很强，但客户不能充分发挥所有者权益的财务杠杆作用。

第8题：

假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。（过时） （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第9题：

假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第10题：

在流动资产总额一定的情况下，关于速动比率的说法，正确的是（　）。

A、预付账款占流动资产比例越低，速动比率越高
B、存货占流动资产比例越低，速动比率越高
C、应收账款占流动资产比例越高，速动比率越低
D、交易性金融资产占流动资产比例越高，速度比率越低

答案：B
解析：
教材P138
本题考查的是偿债能力比率。速动比率＝速动资产/流动负债=（流动资产－存货）/流动负债×100%。

更多相关问题
相关内容