购买一套建筑面积为120m2,单价为18000元/m2的住宅，下列付款方式，名义价格和实际价格相符的是（）。A.于成交日期一年后一次性支付所有款面 B.于成交日期一次性付清，绐予5%的优惠 C.于成交日期支付50万元，余款在第一年年末支付 D.首付50% ,余款以期限10年、年利率7%、按月等额本息还款的低押贷款支付

张某欲购买一建筑面积120m2的住房一套，房内装有已经过时的固定家具和饰具，若拆除需费用500元，无残值，周边地区同类住房价格2800元/m2，则该房地产的适合价格为（ ）元。

A．330000

B．335500

C．336000

D．336500

一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31％，则该套住宅的（ ）。

A．实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元

B．实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元

C．实际单价为2000 元/m2，实际总价为20万元

D．实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有（ ）。

A 该房地产的实际价格等于名义价格

B 价格名义价格为50万元

C 该房地产的实际价格高于50万元

D 该房地产的实际价格为50万元

E 该房地产不存在名义价格

刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积120m2，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为3600元/m2，原来安装的供热空调系统拆除费用2000元，回收价值200元，则该公寓的适宜价格为（ ）元。

A．430000

B．430200

C．432000

D．432100

某居民于2008年1月购买了一套建筑面积为100㎡的住宅，单价为5000元/㎡。若2008年当地同类住宅名义价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5%，则2008年12月该套住宅的自然增值额为（ ）元。

A．4296.96

B．5560.86

C．5839.91

D．30838.91

某套住宅的套内建筑面积价格为2600元/m2，已知使用面积为58m2，套内建筑面积为67m2，应分摊的共有建筑面积为6m2。该套住宅的建筑面积价格为（ ）元/m2。

A．2600.00

B．2386.30

C．2832.84

D．3003.45

某套住宅的套内建筑面积为145 m2，套内使用面积为132 m2，应分摊的公共部分建筑面积为9 m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/ m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/ m2。

A 3000 B 3277 C 3295 D 3599

一套建筑面积120m2、单价3000元/m2、总价36万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清。假设年折现率为8%。则该住房的实际总价为( )万元。

A．38.88

B．33.33

C．36

D．30.86