房产估价师

衡量房地产区位的好坏,最常见、最简单的是( )。A、 位置 B、 外部配套设施 C、 环境景观 D、 交通

题目
衡量房地产区位的好坏,最常见、最简单的是( )。

A、 位置
B、 外部配套设施
C、 环境景观
D、 交通
参考答案和解析
答案:D
解析:
[知识点] 房地产一般因素
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相似问题和答案

第1题:

物业价格受区位的影响很大,其中衡量区位好坏的最常见、最简单的措施是()

A:用市场交易价格来衡量
B:用距离来衡量
C:用预期未来收益来衡量
D:用货币来衡量

答案:B
解析:
物业价格受区位的影响很大,最常见、最简单的是用距离来衡量区位的好坏。距离可以分为空间直线距离、交通路线距离和交通时间距离。由于路况、交通拥挤、交通管制以及时间对于人们越来越宝贵等原因,现在人们越来越重视交通时间距离而不是空间直线距离。

第2题:

房地产与其他财产、资产、商品的最大不同是其()不可移动。因此,评判一宗房地产的好坏,考虑的重要因素之一是区位。

A:坐落
B:朝向
C:位置
D:文化地理区位

答案:C
解析:
房地产与其他财产、资产、商品的最大不同是其位置不可移动。因此,评判一宗房地产的好坏,考虑的重要因素之一是区位。西方普遍认为,投资房地产的三大秘诀是:“第一是区位,第二是区位,第三还是区位。”因为一般你能够改变房地产除区位以外的东西,但你改变不了房地产的区位。由此可见,区位对房地产的重要性。企业、个人等主体在进行区位选择时,考虑的区位要素主要有区位周边的空间环境特性、通达性、互赖性、排斥性和成本费用。

第3题:

最常见、最简单的是用( )来衡量区位好坏。

A.环境

B.社区

C.距离

D.公共设施


正确答案:C

第4题:

房地产价格的主要特征中,最常见、最简单的是用( )来衡量区位的好坏。

A:距离
B:位置
C:交通条件
D:周围环境

答案:A
解析:

第5题:

人们常用距离来衡量房地产区位的好坏,下列距离中越来越受重视的是( )。

A、 空间直线距离
B、 交通路线距离
C、 交通时间距离
D、 至市中心距离

答案:C
解析:
由于路况、交通拥挤、交通管制以及时间对于人们越来越宝贵等原因,现在人们越来越重视交通时间距离。

第6题:

物业的区位是指物业的空间位置,最常见、最简单的是用()来衡量区位好坏。

A:距离
B:可及性
C:方便性
D:周围环境

答案:A
解析:
衡量区位好坏最常见、最简单的是用距离。距离可以分为空间直线距离、交通路线距离和箭筒时间距离。

第7题:

距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单定指标,其中相对科学的距离指标是()。

A.空间直线距离
B.交通线路距离
C.交通时间距离
D.经济距离

答案:D
解析:
本题考查的是房地产区位因索。经济距离是更科字但较复杂的一种距离,它是把交通时间、交通赛用统一用货币来衡量,以反映距离。参见敦材P132。

第8题:

人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离中越来越受重视的是( )。

A.空间直线距离

B.交通路线距离

C.交通时间距离

D.至市中心距离


正确答案:C
由于路况、交通拥挤、交通管制以及时间对于人们越来越宝贵等原因,现在人们越来越重视交通时间距离。所以4个可比实例实际单价的高低排序为:乙>丙>甲>丁

第9题:

距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标,其中相对科学的距离指标是( )。

A、空间直线距离
B、交通线路距离
C、交通时间距离
D、经济距离

答案:D
解析:
本题考查的是房地产区位因素。经济距离是把交通时间、交通费用统一用货币来衡量,以反映距离,是一种更加科学但较为复杂的距离。

第10题:

方形图是指有直线边框规范和限制的图形,是图形中()的形态。

  • A、最方便
  • B、最常见
  • C、最简单
  • D、最简洁
  • E、最单纯

正确答案:B,D,E