房产估价师

成本利润率的计算公式是( )。A、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用) B、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本) C、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用) D、 开发利润÷开发完成后的房地产价值

题目
成本利润率的计算公式是( )。

A、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)
B、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本)
C、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用)
D、 开发利润÷开发完成后的房地产价值
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第1题：

成本利润率的计算公式为( )

A.成本利润率=成本/销售收入×100%

B.成本利润率=利润/成本×100%

C.成本利润率=成本/利润×100%

D.成本利润率=销售收入/成本×100%


正确答案：B

第2题：

销售利润率的计算公式为：销售利润率＝销售利润/销售成本×100%，其中，销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加，在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是成本利润率与销售利润率。销售利润率＝销售利润/销售收入×100%。其中：销售收入为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益；销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加，在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。

第3题：

产品单价以资金利润率加成法采用的计算公式是( )。

A、产品单价=单位成本+目标利润

B、产品单价=单位成本+(资金占用额?资金利润率)÷产品数量

C、产品单价=单位成本+边际利润

D、产品单价=单位成本?实际利润


正确答案：B

第4题：

下列计算公式正确的是（）。

  • A、资产报酬率=利润总额/期末资产总额期末资产总额=资产平均余额×2-期初资产总额
  • B、成本费用利润率=利润总额/产品销售成本
  • C、资本利润率=税后利润额/所有者权益总额
  • D、资本金利润率=税后利润额

正确答案:C,D

第5题：

根据劳动价值理论，在运价的制定中，成本型的运价计算公式为（　）。

A.运价=运输成本+运输成本×社会平均成本盈利率
B.运价=运输成本+运输业职工的工资×平均工资利润率
C.运价=运输成本+运输成本×社会平均工资利润率
D.运价=运输成本+运输业职工的工资×社会平均成本盈利率

答案：A
解析：
本题考查劳动价值理论。成本型的运价按公式：运价一运输成本+运输成本×社会平均成本盈利率，来计算。

第6题：

按照规定，当纳税人的销售额无法确定时，可按组成计税价格计算，组成计税价格的计算公式是（）。

A.成本×（1＋成本利润率）

B.成本×（1－成本利润率）

C.成本＋（1＋成本利润率）

D.成本÷（1－成本利润率）


正确答案：A

参见教材P97

第7题：

下列关于成本利润率与销售利润率的表述中，正确的是（　）。

A、成本利润率是年成本利润率
B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率
C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关
D、销售利润率=销售利润/销售收入

答案：D
解析：
本题考查的是成本利润率与销售利润率。选项A错误，成本利润率是开发经营期的利润率，不是年成本利润率；选项B错误，成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率，因为开发成本在开发经营期内逐渐发生，而不是在开发经营期开始时一次投入；选项C错误，目标利润率水平的高低，与项目所在地区的市场竞争状况、项目开发经营期长度、开发项目的物业类型以及贷款利率水平等相关。参见教材P189。

第8题：

运用比率预测法计算产品设计阶段的单位目标成本的计算公式为()。

A、产品价格×(1-营业税金及附加)/(1-成本利润率)

B、产品价格×(1-营业税金及附加)/(1+成本利润率)

C、产品价格+(1-营业税金及附加)/(1+成本利润率)

D、产品价格×(1-成本利润率)/(1+营业税金及附加)


参考答案：A

第9题：

简述销售利润率计算公式。


正确答案: 销售利润率=销售利润率总额/图书销售额x100%

第10题：

下列计算公式中，正确的有（）

  • A、资金利润率=资金周转率×销售利润率
  • B、资金利润率=销售利润率×销售成本率
  • C、资金利润率=成本利润率×资金成本率
  • D、流动资产利润率=流动资产周转率×销售利润率E.固定资产利润率=固定资产周转率×销售利润率

正确答案:A,C,D,E

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