第1题:
第2题:
第3题:
下面关于假设开发法的描述正确的是()。
A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费。
B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值,减去未来的正常开发成本、税费。
C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去估价时点时的正常开发成本、税费。
D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
单选题运用假设开发法中的动态分析法估价时,无须做的是( )。A 估算后续开发的经营期B 估算后续开发的各项支出、收入C 估算后续开发的各项支出、收入在何时发生D 估算建设期中的利息和利润
单选题运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无需做的是( )。A 估算后续开发经营期B 估算后续开发的各项支出、收入C 估算后续开发各项支出、收入在何时发生D 估算开发期中的利息和利润
判断题运用假设开发法估价的效果如何,除了对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外,还要有一个良好的社会经济环境。A 对B 错
在运用假设开发法估价时,()最难以准确估算。A、开发期B、经营期C、销售期D、建造期
在假设开发法的动态分析法中,开发完成后的房地产价值是未来开发完成时的房地产市场状况下的价值。( )
判断题假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率,又包含开发利润率。( )(2014年试题)A 对B 错
运用假设开发法中的动态分析法估价时,无须做的是()。A、估算后续开发的经营期B、估算后续开发的各项支出、收入C、估算后续开发的各项支出、收入在何时发生D、估算建设期中的利息和利润
单选题运用假设开发法中的动态分析法估价时,无需做的是( )。A 估算后续开发经营期B 估算后续开发的各项支出、收入C 估算后续开发各项支出、收入在何时发生D 估算开发期中的投资利息和开发利润
单选题关于假设开发法的说法,错误的是( )。A 运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取B 投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C 假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值D 在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值
运用假设开发法估价的效果如何,除了取决于对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外,还要有一个良好的社会经济环境。