房产估价师

平均深度价格修正率＝累计深度价格修正率×所给临街深度/标准临街深度。

题目
平均深度价格修正率＝累计深度价格修正率×所给临街深度/标准临街深度。

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第1题：

若标准宗地的临街深度为l0m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。

A．78%

B．85%

C．117%

D．150%


正确答案：A
10/4=2.5，则第一个2.5m等份至第六个2.5m等份的价值占整块土地价值分别为40%、30%、20%、10%、9%、8%，其平均深度价格修正率=(40%+30%+20%+10%+9%+8%)×（15/10）=78%。

第2题：

当以标准临街宗地的单价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（ ）


正确答案：×
当以标准临街宗地的单价作为路线价时，应采用平均深度价格修正率。

第3题：

随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。

A 单独深度价格修正率

B 累计深度价格修正率

C 平均深度价格修正率

D 加权深度价格修正率


正确答案：B

第4题：

应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（　）。

A.设定标准临街深度
B.将标准临街深度分为若干等份
C.制定容积率修正系数
D.求取单独深度价格修正率
E.制定使用年限修正系数

答案：A,B,D
解析：
本题考查的是路线价法。制作临街深度价格修正率表的要领是：（1）设定标准临街深度；（2）将标准临街深度划分为若干等份；（3）确定临街深度价格递减率；（4）求取单独深度价格修正率或累计深度价格修正率、平均深度价格修正率，并用表格形式表示。

第5题：

临街深度价格修正率表的制作形式有（ ）。

A．单独深度价格修正率

B．累计深度价格修正率

C．平均深度价格修正率

D．以上均正确


正确答案：D
临街深度价格修正率表的制作形式有A、B、C三项所述的内容。

第6题：

随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。

A．单独深度价格修正率

B．累计深度价格修正率

C．平均深度价格修正率

D．加权深度价格修正率


正确答案：B

第7题：

当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。

A．单独深度价格修正率

B．累汁深度价格修正率

C．平均深度价格修正率

D．混合深度价格修正率


正确答案：B

第8题：

当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）×临街宽度。

A．单独深度价格修正率

B．累计深度价格修正率

C．平均深度价格修正率

D．混合深度价格修正率


正确答案：B

第9题：

若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。

A．78%

B．85%

C．117%

D．150%


正确答案：A

第10题：

若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。

A、 78%
B、 85%
C、 117%
D、 150%

答案：A
解析：


，则第一个2.5m等份至第六个2.5m等份的价值占整块土地价值分别为40%、30%、20%、10%、9%、8%，其平均深度价格修正率＝(40%+30%+20%+10%+

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