房产估价师
关于比较法运用的说法，错误的是（ ）。 A、同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价 B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例 C、挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考 D、需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
题目
关于比较法运用的说法，错误的是（ ）。
A、同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价
B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例
C、挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考
D、需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例
C、挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考
D、需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
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相似问题和答案
第1题：
运用最为广泛的一种机械经济分析法是()。
A、比较法
B、因素分析法
C、因素比较法
D、综合分析法
答案：A
第2题：
(2015年5月)关于应聘申请表的审核方法，下列说法错误的是（ ）。
A.立即排除法的可靠性更高
B.轮流比较法耗时长、成本高
C.立即排除法被大多数企业所采用
D.轮流比较法要计算每个侯选人的总分
B.轮流比较法耗时长、成本高
C.立即排除法被大多数企业所采用
D.轮流比较法要计算每个侯选人的总分
答案：A
解析：
P173-176
知识点：
基于胜任特征的应聘申请表的审核
确定审核的标准：审核条件与评分标准
?审核标准的确定依据工作说明书进行
选择审核的方法
?立即排除法：根据评分结果即刻决定候选人取舍的方法。
?轮流比较法：先对候选人的申请表进行全面的评分，然后再统计各个候选人的总体得分，最后再根据得分决定应聘者的取舍。
知识点：
基于胜任特征的应聘申请表的审核
确定审核的标准：审核条件与评分标准
?审核标准的确定依据工作说明书进行
选择审核的方法
?立即排除法：根据评分结果即刻决定候选人取舍的方法。
?轮流比较法：先对候选人的申请表进行全面的评分，然后再统计各个候选人的总体得分，最后再根据得分决定应聘者的取舍。
第3题：
关于我国寿险资金运用的特点， 说法错误的是( )。
A. 保费收入规模增长迅速
B. 以固定收益资产为主
C. 保险企业资产配置基本相同
D. 资金运用中所占比例最大的是银行存款
参考答案：D
第4题：
关于职位评价方法的说法，正确的是（ ）。
A.排序法属于定量方法
B.要素计点法属于定性方法
C.因素比较法属于直接职位比较法
D.分类法属于定量方法
B.要素计点法属于定性方法
C.因素比较法属于直接职位比较法
D.分类法属于定量方法
答案：C
解析：
【知识点】职位评价方法。直接职位比较法：因素比较法，排序法；职位尺度比较法：要素计点法，分类法；定量法有因素比较法，要素计点法；定性法有排序法，分类法。选C
第5题：
分析工作绩效的差距，找出员工工作绩效的差距和不足，错误的方法是（ ）。
A.目标比较法
B.水平比较法
C.纵向比较法
D.横向比较法
B.水平比较法
C.纵向比较法
D.横向比较法
答案：C
解析：
在对员工绩效进行考评时，不但要对员工绩效计划的实施情况进行评价，分析其工作行为、工作结果，以及计划目标实现的程度，还要找出其工作绩效的差距和不足，具体有以下三种方法。（1）目标比较法。
（2）水平比较法。
（3）横向比较法。
（2）水平比较法。
（3）横向比较法。
第6题：
关于职位评价方法,正确的说法是()。
A.计点法属于定性方法
B.要素比较法属于直接职位比较法
C.分类法属于定量方法
D.排序法属于定量方法
参考答案：B
第7题：
关于应聘申请表的审核方法，下列说法错误的是（ ）。
A.立即排除法的可靠性更高
B.轮流比较法耗时长、成本高
C.立即排除法被大多数企业所采用
D.轮流比较法要计算每个侯选人的总分
B.轮流比较法耗时长、成本高
C.立即排除法被大多数企业所采用
D.轮流比较法要计算每个侯选人的总分
答案：A
解析：
知识点：
基于胜任特征的应聘申请表的审核
确定审核的标准：审核条件与评分标准
?审核标准的确定依据工作说明书进行
选择审核的方法
?立即排除法：根据评分结果即刻决定候选人取舍的方法。
?轮流比较法：先对候选人的申请表进行全面的评分，然后再统计各个候选人的总体得分，最后再根据得分决定应聘者的取舍。
基于胜任特征的应聘申请表的审核
确定审核的标准：审核条件与评分标准
?审核标准的确定依据工作说明书进行
选择审核的方法
?立即排除法：根据评分结果即刻决定候选人取舍的方法。
?轮流比较法：先对候选人的申请表进行全面的评分，然后再统计各个候选人的总体得分，最后再根据得分决定应聘者的取舍。
第8题：
关于美国的控辩交易，下列说法错误的是（）。
A.程序更为简易
B.和法治冲突明显
C.前提是掌握了充分的证据
D.在美国运用广泛
参考答案：C
第9题：
关于比较法的说法中表述错误的是( )。
A.避免资料错误是比较法的关键
B.比较法有利于对事物进行区分和概括，发现有价值的信息，建立一般理论概念
C.比较法很难对事物的本质异同进行比较
D.用比较法进行研究时，工作对象不受研究过程和场景的影响而变化
B.比较法有利于对事物进行区分和概括，发现有价值的信息，建立一般理论概念
C.比较法很难对事物的本质异同进行比较
D.用比较法进行研究时，工作对象不受研究过程和场景的影响而变化
答案：C
解析：
比较法属于非干扰性研究的一种，工作对象不受研究过程和场景的影响而变化；比较法可以以现存统计资料为研究对象，避免资料的错误是比较法的关键；比较法应该遵循的原则是发现和比较事物本质的异同。所以选项C表述错误。
第10题：
下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是（ ）。
A. 尽可能是相同制造商生产的产品
B. 尽可能是相同规格型号的产品
C. 价格比较接近
D. 安装方式接近
B. 尽可能是相同规格型号的产品
C. 价格比较接近
D. 安装方式接近
答案：C
解析：
相似比较法评估实践中，一般应把握的调整比较原则有：（1）尽可能是相同制造商生产的产品。（2）尽可能是相同规格型号的产品。（3）出厂日期和服役年龄比较接近。（4）销售时间与评估基准日期接近。（5）交易位置接近。（6）安装方式接近。（7）随机附件、备件完备情况接近。（8）实体状态接近。（9）交易背景相似。（10）交易方式一致。（11）尽量选择同一个市场。