房产估价师
下列建设项目中，可以采取划拨方式取得国有建设用地使用权的有（ ）。A．廉租住房 B．军事设施 C．城市公共交通枢纽 D．旅游设施 E．国家重点扶持的能源设施
题目
下列建设项目中，可以采取划拨方式取得国有建设用地使用权的有（ ）。
A．廉租住房
B．军事设施
C．城市公共交通枢纽
D．旅游设施
E．国家重点扶持的能源设施
B．军事设施
C．城市公共交通枢纽
D．旅游设施
E．国家重点扶持的能源设施
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相似问题和答案
第1题：
下列建设项目用地中，不可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有（ ）。
A.大型商场
B.城市基础设施用地
C.公立学校办公楼
D.经济适用住房
B.城市基础设施用地
C.公立学校办公楼
D.经济适用住房
答案：A
解析：
本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的包括：国家机关用地；军事用地；城市基础设施用地；公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地。参见教材P38。
第2题：
下列建设项目用地中，可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有（ ）。
A．普通商品住宅
B．城市基础设施用地
C．公立学校办公楼
D．大型商场
E．经济适用住房
B．城市基础设施用地
C．公立学校办公楼
D．大型商场
E．经济适用住房
答案：B,C,E
解析：
采用划拨方式取得建设用地使用权有以下两种情形：①《城市房地产管理法》规定，国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨。②1998 年 7 月 3 日国务院发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》规定：“经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应”。
第3题：
下列建设项目可以以划拨方式取得国有土地使用的( )。
A．商业用地
B．国家重点扶持的基础设施用地
C．国家机关用地
D．城市基础设施用地
正确答案：BCD
第4题：
下列建设项目中，应采取招标等公开竞价方式取得国有建设用地使用权的有( )。
A.工业厂房
B.公益设施
C.娱乐场馆
D.城市基础设施
E.高档酒店
B.公益设施
C.娱乐场馆
D.城市基础设施
E.高档酒店
答案：A,C,E
解析：
土地使用权出让可以采取拍卖、招标或双方协议等方式。协议出让的特点是自由度大，不利于公平竞争，适用于某些非盈利性用地。房地产开发用地一般不适用土地使用权协议出让。
《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39 号)规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。
《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39 号)规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。
第5题：
下列可以采用划拨方式取得土地使用权的有（ ）。
A.国家机关用地
B.商品住宅用地
C.娱乐设施用地
D.高速公路用地
E.国家重点扶持的能源项目用地
B.商品住宅用地
C.娱乐设施用地
D.高速公路用地
E.国家重点扶持的能源项目用地
答案：A,D,E
解析：
本题考查的是房地产开发项目建设用地使用权的取得。采用划拨方式取得建设用地使用权有以下两种情形：《城市房地产管理法》规定，国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨；经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。
第6题：
下列建设项目中，应采取招标等公开竞价方式取得国有建设用地使用权的有（ ）。
A．工业厂房
B．公益设施
C．娱乐场所
D．城市基础设施
E．高档酒店
B．公益设施
C．娱乐场所
D．城市基础设施
E．高档酒店
答案：A,C,E
解析：
《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让，进一步明确将工业用地纳入招拍挂范围。
第7题：
下列可以采用划拨方式取得土地使用权的有( )。
A.经济适用住房建设用地 B.商品住宅用地
C.公办学校用地 D.高速公路服务区非经营性用地
E.国家重点扶持的能源项目用地
C.公办学校用地 D.高速公路服务区非经营性用地
E.国家重点扶持的能源项目用地
答案：A,C,D,E
解析：
采用划拨方式取得建设用地使用权有以下两种情形：
1.《城市房地产管理法》规定，国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨。
2.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》规定：“经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。”
1.《城市房地产管理法》规定，国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨。
2.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》规定：“经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。”
第8题：
下列建设用地中，属于可以采用划拨形式取得土地使用权的有（ ）。
A.国家机关用地和军事用地
B.城市基础设施用地和公益事业用地
C.购物中心用地
D.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
E.商业住宅用地
B.城市基础设施用地和公益事业用地
C.购物中心用地
D.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
E.商业住宅用地
答案：A,B,D
解析：
第9题：
下列房地产开发项目土地使用权的取得，不可采取行政划拨方式的有（ ）。
A.国家机关用地.军事用地
B.国家重点扶持的能源.交通.水利等项目用地
C.娱乐设施建设用地
D.经济适用住房建设用地
B.国家重点扶持的能源.交通.水利等项目用地
C.娱乐设施建设用地
D.经济适用住房建设用地
答案：C
解析：
本题考查的是房地产开发项目建设用地使用权的取得。采用划拨方式取得建设用地使用权有以下两种情形：《城市房地产管理法》规定，国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨；经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。
第10题：
下列建设项目用地中，可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有（ ）。
A.普通商品住
B.城市基础设施用地
C.公立学校办公楼
D.大型商场
E.经济适用住房
B.城市基础设施用地
C.公立学校办公楼
D.大型商场
E.经济适用住房
答案：B,C,E
解析：
本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的包括：国家机关用地；军事用地；城市基础设施用地；公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地。