房产估价师
李某用价值89 万元的普通住房与王某价值105 万元的营业房交换，当地契税税率为3％，则( )。A.李某应缴纳契税3.15 万元 B.李某应缴纳契税0.48 万元 C.王某应缴纳契税2.67 万元 D.王某应缴纳契税0.48 万元
题目
李某用价值89 万元的普通住房与王某价值105 万元的营业房交换，当地契税税率为3％，则( )。
A.李某应缴纳契税3.15 万元
B.李某应缴纳契税0.48 万元
C.王某应缴纳契税2.67 万元
D.王某应缴纳契税0.48 万元
B.李某应缴纳契税0.48 万元
C.王某应缴纳契税2.67 万元
D.王某应缴纳契税0.48 万元
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相似问题和答案
第1题：
与李某交换房屋，房地产评估机构评估黄某房屋价值36万元，李某房屋价值30万元，协商后黄某实际获得价差56000元，当地规定的契税税率为4%。
要求：计算黄某应缴纳的契税。
正确答案：
【答案】土地使用权交换、房屋交换的计税依据，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。黄某应缴纳的契税税额＝56000×4%＝2240(元)
【答案】土地使用权交换、房屋交换的计税依据，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。黄某应缴纳的契税税额＝56000×4%＝2240(元)
第2题：
李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则（ ）。
A、李某应缴纳契税3、15万元
B、李某应缴纳契税0、48万元
C、王某应缴纳契税2、67万元
D、王某应缴纳契税0、48万元
B、李某应缴纳契税0、48万元
C、王某应缴纳契税2、67万元
D、王某应缴纳契税0、48万元
答案：D
解析：
契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税=（105－89）×3%=0.48（万元）。
第3题：
王山、李七交换房屋,房地产评估机构评估王山房屋价值24万元,李七房屋价值20万元,协商后王山获得价差38000元,当地规定的契税税率为5%,请计算李七应缴契税税额。
参考答案：李七应缴契税38000*5%=1900元
第4题：
2018年 6月李某和王某将各自拥有的一套房屋互换，经房地产评估机构评估，李某的房屋价值 80万元，王某的房屋价值 100万元，李某向王某支付差价 20万元。已知契税税率为 3％。根据契税法律制度的规定，李某交换房屋应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（ ）。
A.20×3％=0.6（万元）
B.80×3％=2.4（万元）
C.（80+100）×3％=5.4（万元）
D.100×3％=3（万元）
B.80×3％=2.4（万元）
C.（80+100）×3％=5.4（万元）
D.100×3％=3（万元）
答案：A
解析：
第5题：
居民李某2017年购置了一套价值130万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民刘某，成交价格80万元；另一套市场价格80万元的住房与居民杨某进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民2017年共应缴纳的契税是（ ）万元。
A.8.4
B.4.2
C.8.2
D.3.2
B.4.2
C.8.2
D.3.2
答案：A
解析：
契税以承受方为纳税人，居民之间等价交换房屋的免征契税，李某应纳契税＝130×4％＝5.2（万元）。刘某应缴纳契税=80×4％＝3.2（万元） ，共缴纳契税=3.2+5.2=8.4（万元）。
第6题：
李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)
A.李某应缴纳契税3.15万元
B.李某应缴纳契税0.48万元
C.王某应缴纳契税2.67万元
D.王某应缴纳契税0.48万元
B.李某应缴纳契税0.48万元
C.王某应缴纳契税2.67万元
D.王某应缴纳契税0.48万元
答案：D
解析：
契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税＝（105－89）×3%＝0.48（万元）。
第7题：
崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若契税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。
A、3、0
B、4、5
C、7、2
D、12、0
B、4、5
C、7、2
D、12、0
答案：A
解析：
肖某应该缴纳的契税金额为：（250－150）×3%=3.0（万元）。
第8题：
黄某与李某交换房屋，房地产评估机构评估黄某房屋价值36万元，李某房屋价值30万元，协商后黄某获得价差56 000元，当地规定的契税税率为4%。
要求：指出由谁缴纳契税，并计算契税。
正确答案：
房屋交换，以交换房屋的价格差额为计税依据，由多交付货币的一方缴纳契税。李某应缴纳的契税税额=56 000×4%=2 240(元)
第9题：
由于工作调动，张某将价值100万元的房屋与李某价值95万元的房屋进行交换，差价部分由李某以现金补偿。已知契税适用税率为3%，下列说法正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）
A.李某应缴纳契税0.15万元
B.张某应缴纳契税0.15万元
C.李某应缴纳契税3万元
D.张某应缴纳契税2.85万元
B.张某应缴纳契税0.15万元
C.李某应缴纳契税3万元
D.张某应缴纳契税2.85万元
答案：A
解析：
房屋交换，以所交换房屋的价格差额为计税依据。由多支付货币等经济利益的一方缴纳契税，李某应缴纳的契税税额=（100-95）×3%=0.15（万元）。
第10题：
陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房交换，陈某以现金方式补偿给李某差价；另将一套价值100万元的门面房与王某的门面房等价交换。已知当地契税适用税率为3%，则下列关于上述房产应纳契税的计算中，正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）
A.陈某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）
B.陈某应纳契税=（80-50）×3%+100×3%=3.9（万元）
C.李某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）
D.王某应纳契税=100×3%=3（万元）
B.陈某应纳契税=（80-50）×3%+100×3%=3.9（万元）
C.李某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元）
D.王某应纳契税=100×3%=3（万元）
答案：A
解析：
土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为契税计税依据；交换价格不相等的，由多“交付”货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。所以交换住房，应由陈某缴纳契税，且陈某应纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元），李某不缴纳契税；交换价格相等的，免征契税，所以交换门面房免征契税，陈某和王某对交换门面房均不需要缴纳契税。所以上述业务应由陈某缴纳契税=（80-50）×3%=0.9（万元），选项A正确。