房产估价师
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相似问题和答案
第1题：
关于阳台的建筑面积计算规则说法正确的是( )。
A、当阳台为封闭阳台时，按其水平投影面积计算
B、阳台无论封闭与否，均按其水平投影面积的一半计算
C、凹阳台不计算建筑面积
D、阳台挑出外墙宽度小于2.1米时不计算建筑面积
答案：B
第2题：
按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，封闭式阳台( )计算建筑面积。
A:按其围护结构外围水平投影面积
B:按其围护结构外围水平投影的一半
C:一般不
D:按净面积
B:按其围护结构外围水平投影的一半
C:一般不
D:按净面积
答案：B
解析：
建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闲阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
第3题：
未封闭的阳台、无柱挑廊、有顶盖未封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积。
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第4题：
全封闭式阳台（ ）计算建筑面积。
A.按其水平投影面积的一半
B.按其外围水平投影面积
C.一般不
D.按净面积
B.按其外围水平投影面积
C.一般不
D.按净面积
答案：B
解析：
封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。阳台是否封闭，是在房屋建成交付时是否封闭，如果购房人购买后将未封闭的阳台封闭的，仍然只计算一半建筑面积。
第5题：
下列选项中，属于计算一半建筑面积的范围的是( )。
A:与房屋相连有上盖有柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
B:独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算
C:未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
D:无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算
E:有顶盖封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算
B:独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算
C:未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
D:无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算
E:有顶盖封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算
答案：B,C,D
解析：
第6题：
关于套内阳台建筑面积，下列说法错误的是（ ）。
A.封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积
B.未封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积
C.未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
D.套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算
B.未封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积
C.未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
D.套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算
答案：B
解析：
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中，封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
第7题：
在主体结构外未封闭的挑阳台建筑面积计算规则正确是：( )
A.按其阳台净空面积计算
B.按其阳台净空面积的一半计算
C.按其水平投影面积计算
D.按结构底板其水平投影面积的一半计算
B.按其阳台净空面积的一半计算
C.按其水平投影面积计算
D.按结构底板其水平投影面积的一半计算
答案：D
解析：
第8题：
按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，封闭式阳台( )计算建筑面积。
A．按其围护结构外围水平投影的一半
B．按其围护结构外围水平投影面积
C．一般不
D．按净面积
正确答案：A
第9题：
全封闭式阳台（ ）计算建筑面积。
A、按其水平投影面积的一半
B、按其外围水平投影面积
C、一般不
D、按净面积
B、按其外围水平投影面积
C、一般不
D、按净面积
答案：B
解析：
封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。阳台是否封闭，是在房屋建成交付时是否封闭，如果购房人购买后将未封闭的阳台封闭的，仍然只计算一半建筑面积。
第10题：
未封闭的阳台建筑面积计算规则是( )。
A.按阳台净空面积计算
B.按阳台净空面积的一半计算
C.按其水平投影面积计算
D.按其水平投影面积的一半计算
B.按阳台净空面积的一半计算
C.按其水平投影面积计算
D.按其水平投影面积的一半计算
答案：D
解析：