甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物,向乙银行贷款1亿元,委托丙房地产估价机构(以下简称丙机构)进行评估。丙机构经调查得知:该项目总建筑面积为20000㎡,其中:已被人民法院预查封6000㎡。经批准可销售的建筑面积为14000㎡,其中:有3000㎡已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后,拟将该项目整体转让给丁公司。
下列关于预登记叙述正确的有()。
A、预登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,发生物权效力
B、当事人签订买卖房屋的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预登记
C、预登记具有终局、确定的效力
D、预登记主要目的在于保护权利人的合法权益