房产估价师
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相似问题和答案
第1题：
图3-1 和图3-2 为南方某城市中的一块6 公顷用地的控制性详
细规划和相应的修建性详细规划方案。
图3-1 控制性详细规划
图3-2 修建性详细规划方案
【问题】
试根据控制性详细规划（简称控规）的规定，指出该修建性详细规划方案（简称详规）存在的问题。
细规划和相应的修建性详细规划方案。
图3-1 控制性详细规划
图3-2 修建性详细规划方案
【问题】
试根据控制性详细规划（简称控规）的规定，指出该修建性详细规划方案（简称详规）存在的问题。
答案：
解析：
该修建性详细规划方案存在的问题有：
（1）本小区建设时对北侧住宅建筑有影响，日照间距不够，影响北侧住宅日照采光；
（2）应注意控制沿城市主次干路的界面和景观效果；
（3）A 地块建筑退后红线不够，保留建筑被拆掉了；
（4）B 地块东北角绿地被新建的加油站占用，违反规划要求，且加油站距离路口过近，不符合加油站建设规范，存在安全隐患；
（5）该修建性详细规划方案违反规划原则，在禁止开口路段开口；
（6）D 地块中的建筑侵占了幼儿园用地，未按照控规要求配备邮局、垃圾站和市场。
（1）本小区建设时对北侧住宅建筑有影响，日照间距不够，影响北侧住宅日照采光；
（2）应注意控制沿城市主次干路的界面和景观效果；
（3）A 地块建筑退后红线不够，保留建筑被拆掉了；
（4）B 地块东北角绿地被新建的加油站占用，违反规划要求，且加油站距离路口过近，不符合加油站建设规范，存在安全隐患；
（5）该修建性详细规划方案违反规划原则，在禁止开口路段开口；
（6）D 地块中的建筑侵占了幼儿园用地，未按照控规要求配备邮局、垃圾站和市场。
第2题：
关于城市详细规划，下列说法不正确的是()。
A:城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划
B:控制性详细规划以总体规划或者分区规划、修建性详细规划为依据
C:控制性详细规划以总体规划或者分区规划为依据
D:修建性详细规划以总体规划、分区规划或者控制性详细规划为依据
B:控制性详细规划以总体规划或者分区规划、修建性详细规划为依据
C:控制性详细规划以总体规划或者分区规划为依据
D:修建性详细规划以总体规划、分区规划或者控制性详细规划为依据
答案：B
解析：
详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。修建性详细规划应当符合控制性详细规划，在控制性详细规划阶段，应当依据城市总体规划划定的城市蓝线。
第3题：
编制修建性详细规划的依据是控制性详细规划,是对控制性详细规划的具体落实,不需要再审定或备案。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错
第4题：
城市规划、镇规划分为( )。
A.分区规划、详细规划
B.总体规划、建设规划
C.总体规划、详细规划
D.控制性详规、修建性详规
B.总体规划、建设规划
C.总体规划、详细规划
D.控制性详规、修建性详规
答案：C
解析：
城市规划、镇规划分为①总体规划和②详细规划。
第5题：
下列关于城乡规划编制的表述中，错误的是（ ）。
A.城市详细性规划必须以所在城市的总体规划为依据
B.控制性详细规划必须以修建性详细规划为依据
C.以上一层次的城市规划为依据，前提是这项规划必须是依法批准并有效
D.城市的总体规划必须以所在省.自治区的省域城镇体系规划为依据
B.控制性详细规划必须以修建性详细规划为依据
C.以上一层次的城市规划为依据，前提是这项规划必须是依法批准并有效
D.城市的总体规划必须以所在省.自治区的省域城镇体系规划为依据
答案：B
解析：
本题考查的是城乡规划的编制与审批。选项B错误，修建性详细规划必须以控制性详细规划为依据。
第6题：
以下有关城市规划编制内容要求的描述说法错误的是( )。
A.编制城市分区规划，应当以已经依法批准的城市总体规划为依据
B.编制城市控制性详细规划，应当以已经依法批准的城市总体规划或分区规划为依据
C.编制城市修建性详细规划，应当以已经依法批准的控制性详细规划为依据
D.编制城市近期建设规划，应当以已经依法批准的城市分区规划为依据
B.编制城市控制性详细规划，应当以已经依法批准的城市总体规划或分区规划为依据
C.编制城市修建性详细规划，应当以已经依法批准的控制性详细规划为依据
D.编制城市近期建设规划，应当以已经依法批准的城市分区规划为依据
答案：D
解析：
《城市规划编制办法》第三十五条规定，近期建设规划的期限原则上应当与城市国民经济和社会发展规划的年限一致，并不得违背城市总体规划的强制性内容。近期建设规划到期时，应当依据城市总体规划组织编制新的近期建设规划。
第7题：
城市的总体规划必须以( )为依据。
A.控制性详细规划
B.修建性详细规划
C.城市详细规划
D.所在省、自治区的省域城镇体系规划
B.修建性详细规划
C.城市详细规划
D.所在省、自治区的省域城镇体系规划
答案：D
解析：
城乡规划编制以上一层次的城乡规划为依据：①城市的总体规划必须以所在省、自治区的省域城镇体系规划为依据；②城市详细规划必须以所在城市的总体规划为依据，③修建性详细规划必须以控制性详细规划为依据。
第8题：
依据控制性详细规划的各项指标和要求，直接对建设项目进行规划设计和修建安排，指导建筑设计和工程施工图设计的规划是( )。
A．城市详细规划
B．城市总体规划
C．控制性详细规划
D．修建性详细规划
正确答案：D
第9题：
下列关于城乡规划的编制与审批，表述正确的有（ ）。
A.直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批
B.省、自治区人民政府所在地的城市总体规划，由省、自治区人民政府审批
C.修建性详细规划必须以控制性详细规划为依据
D.其他非重要地块的修建性详细规划编制主体为建设单位
E.控制性详细规划经本级人民政府批准
B.省、自治区人民政府所在地的城市总体规划，由省、自治区人民政府审批
C.修建性详细规划必须以控制性详细规划为依据
D.其他非重要地块的修建性详细规划编制主体为建设单位
E.控制性详细规划经本级人民政府批准
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是城乡规划的编制与审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审査同意后，报国务院审批。P70。
第10题：
在镇规划编制中，镇规划阶段分为( )。
A.总体规划和详细规划
B.总体规划和控制性详细规划
C.修建性详细规划和控制性详细规划
D.总体规划和修建性详细规划
B.总体规划和控制性详细规划
C.修建性详细规划和控制性详细规划
D.总体规划和修建性详细规划
答案：A
解析：
我国城乡规划编制体系由以下内容构成，即城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划，其中城市规划、镇规划划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。