房产估价师

物业服务定价成本审核的方法和标准中，固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。

题目
物业服务定价成本审核的方法和标准中，固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。

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第1题：

我国现行固定资产折旧方法有()

A、平均年限法

B、倒退年限法

C、加速折旧法

D、使用年限法

E、工作量法


参考答案：ACE

第2题：

政府会计主体应当根据固定资产的性质和实际使用情况,合理确定其折旧年限。()

此题为判断题(对，错)。


答案：正确

第3题：

下列固定资产折旧方法中，属于平均分摊固定资产折旧额的方法是（ ）。

A.年数总和法和双倍余额递减法 B.双倍余额递减法和使用年限法

C.使用年限法和工作量法 D.工作量法和年数总和法


正确答案：C

第4题：

在物业服务定价成本中，固定资产折旧采用()。

A:年限平均法
B:年数总和法
C:双倍余额递减法
D:平均工作量法

答案：A
解析：
物业服务定价成本中固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限。

第5题：

下列固定资产折旧的表述错误的是（ ）。

A．对固定资产净残值的确定带有一定主观性

B．固定资产原价指的是固定资产的历史成本

C．企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命

D．企业有关固定资产的预计使用年限、预计净残值和折旧方法等，可以根据需要随意变更


正确答案：D

第6题：

下列各项关于政府会计主体固定资产折旧的表述中不正确的是()。

A、政府会计主体一般应当采用年限平均法或者工作量法计提固定资产折旧

B、固定资产折旧方法一经确定，不得随意安更

C、固定资产的使用年限一经确定，不得随意变更

D、政府会计主体应当根据相关规定以及固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用年限


答案：B

第7题：

固定资产折旧方法有()

A、平均年限法

B、倒退年限法

C、加速折旧法

D、使用年限法

E、工作量法


参考答案：ACE

第8题：

下列固定资产折旧方法中，属于加速折旧方法的是（ ）。 A．年限平均法 B．直线法 C．工作量法 D．年限总和法


正确答案：D
【考点】固定资产折旧方法
【解析】固定资产折旧方法中，只有双倍余额递减法和年限总和法属于加速折旧方法。故选D。

第9题：

关于物业服务定价成本审核的方法和标准，下列说法正确的有()。

A:医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其它项目中重复列支
B:企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限
C:物业服务企业将专业性较强的服务内容外包给有关专业公司的，该项服务的成本按照外包合同所确定的金额核定
D:住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的计入定价成本
E:物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊

答案：A,B,C,E
解析：
物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊，物业服务企业兼营其他业务的，应先按实现收入的比重在其他业务和物业服务之间分摊，然后按上进方法在所管辖的各物业项目之间分摊。因此D项错误。

第10题：

关于物业服务企业固定资产折旧的说法，正确的是()。

A:物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用
B:物业服务企业固定资产折旧采用年限平均法
C:物业服务企业固定资产残值率按3%～6%计算
D:计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产

答案：B
解析：
A项错误，物业服务企业固定资产折旧不应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用。C项错误，物业服务企业固定资产残值率按3%～5%计算。D项错误，计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限1年以上的资产。

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