房产估价师

下列关于拍卖佣金的表述中,正确的有( )。A.收取佣金是一种法定行为 B.对非公物拍卖,委托人与拍卖人未作约定而成交的,拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价6%的佣金 C.委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金 D.公物拍卖原则上不得向委托人收取拍卖佣金 E.收取佣金比例按照同拍卖应交价成正比的原则确定

题目
下列关于拍卖佣金的表述中,正确的有( )。

A.收取佣金是一种法定行为
B.对非公物拍卖,委托人与拍卖人未作约定而成交的,拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价6%的佣金
C.委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金
D.公物拍卖原则上不得向委托人收取拍卖佣金
E.收取佣金比例按照同拍卖应交价成正比的原则确定
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第1题:

某有限责任公司股东李雪被债权人申请人民法院强制执行拍卖其在公司中的股份,则关于该拍卖的下列表述中正确的有()

A.法院拍卖应当征得其它股东的同意

B.法院拍卖不必征得其它股东的同意

C.对于拍卖的股份其它股东有优先购买权

D.拍卖应由价高者得


参考答案:B, C, D

第2题:

下列关于拍卖佣金的表述由,正确的有( )。

A.拍卖人收取佣金是一种法定行为

B.对非公物拍卖,委托人与拍卖人未作约定而成交的,拍卖人可以同委托人收取不低于拍卖成交价10%的佣金

C.委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖拥金

D.公物拍卖时,拍卖人一律不得向委托人收取拍卖拥金

E.收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定


正确答案:ACE

第3题:

下列关于个人取得财产拍卖所得,表述正确的有( )。

A.个人通过拍卖市场拍卖个人财产,均按“财产转让所得”征税

B.对个人财产拍卖所得征收个人所得税时,以该项财产最终拍卖成交价格为其转让收入额

C.纳税人按照规定实际支付的拍卖费(佣金)、鉴定费、评估费、图录费、证书费可在税前扣除

D.拍卖财产时纳税人实际缴纳的相关税金及附加可在税前扣除

E.个人财产拍卖所得应纳的个人所得税税款,由拍卖单位负责代扣代缴


正确答案:BCDE
解析:选项A,作者将自己的文字作品手稿原件或复印件拍卖取得的所得,按照“特许权使用费”所得缴纳个人所得税。

第4题:

在拍卖活动中,下列关于竞买人的表述哪项是正确的?()

  • A、竞买人之间可以相互约定拍卖应价
  • B、竞买人可以委托代理人参加竞买
  • C、竞买人与拍卖人私下可以约定成交价
  • D、竞买人之间相互可以约定一致压低拍卖应价

正确答案:B

第5题:

下列关于佣金收取时间的表述中,正确的是(  )。

A、佣金应当在签订经纪合同时收取
B、佣金只能在完成经纪服务后收取
C、佣金应当在完成经纪服务前收取
D、佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定

答案:B
解析:
委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外,经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。

第6题:

下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中,正确的有( )。

A.拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担

B.如果委托人未向拍卖人告知瑕疵,则拍卖人不需负任何责任

C.委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任

D.承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓,谁负责

E.即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵,也应由拍卖人先行负责


正确答案:CDE

第7题:

下列关于拍卖与投标招标的区别,说法正确的有( )。

A.拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业,招标人也只可委托代理机构招标
B.招标人是为了完成某些项目而在投标人中选择一个条件最优的合作伙伴,合同成立后由中标人完成合同约定的工作
C.拍卖成交后,委托人和买受人都必须根据合同的约定向拍卖行支付佣金
D.招标投标活动中,双方均需支付佣金或酬劳
E.是否收取酬劳可以作为区别拍卖与招标投标的一个重要标志

答案:B,C,E
解析:
本题考查的是拍卖的涵义和原则。选项A错误,拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业,招标人可以委托代理机构招标,也可以自行办理招标事宜;选项D错误,招标投标活动中,由于中标人或者成为招标人的合作伙伴,或者承揽一个合同项目,双方不需支付佣金或酬劳。

第8题:

下列关于个人取得拍卖收入,表述正确的有( )。

A.个人通过拍卖市场拍卖个人财产,均按“财产转让所得”征税

B.对个人财产拍卖所得征收个人所得税时,以该项财产最终拍卖成交价格为其转让收入额

C.纳税人按照规定实际支付的拍卖费(佣金)、鉴定费、评估费、图录费、证书费可在税前扣除

D.纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证,不能正确计算财产原值的,按转让收入额的2%征收率计算缴纳个人所得税

E.个人财产拍卖所得应纳的个人所得税税款,由拍卖单位负责代扣代缴


正确答案:BCE
解析:选项A,作者将自己的文字作品手稿原件或复印件拍卖取得的所得,按照“特许权使用费”所得缴纳个人所得税;选项D,纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证,不能正确计算财产原值的,按转让收入额的3%征收率计算缴纳个人所得税。

第9题:

下列关于佣金收取时间的表述中,正确的是( )。(2008年真题)

A.佣金应当在签订经纪合同时收取
B.佣金只能在完成经纪服务后收取
C.佣金应当在完成经纪服务前收取
D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定

答案:B
解析:
委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外,经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。

第10题:

以下佣金正确的有:()

  • A、201040运输佣金
  • B、205040保险佣金
  • C、206010金融服务佣金
  • D、211013拍卖佣金
  • E、211013出口贸易佣金

正确答案:A,B,C,D,E

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