房产估价师

商品房预购人可以和买受人协商确定价格,将购买的未竣工的预售商品房转让出售。( )

题目
商品房预购人可以和买受人协商确定价格,将购买的未竣工的预售商品房转让出售。( )

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第1题:

根据国务院有关规定,自2005年6月1日起.商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再转让。( )


正确答案:×
根据2005年《国务院办公厅转发建设部关于做好稳定住房价格工作意见通知》第七条规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让”。

第2题:

国务院决定禁止( )。

A.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让

B.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租

C.商品房预购人购买未竣工的预售商品房

D.商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房


正确答案:A

第3题:

房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。( )


正确答案:√
略。

第4题:

对未竣工的预售商品房,商品房预购人( )。(2006年真题)

A.可以转让,但须缴纳个人所得税
B.可以转让,但转让价格不得超过预购价的20%
C.可以转让,但须获得房地产主管部门同意
D.不得转让

答案:D
解析:
《城市房地产管理法》规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”为抑制投机性购房,2005年5月9日,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

第5题:

对未竣工的预售商品房,商品房预购人( )。

A.可以转让,但须缴纳个人所得税
B.可以转让,但转让价格不得超过预购价的20%
C.可以转让,但须获得房地产主管部门同意
D.不得转让

答案:D
解析:
《城市房地产管理法》规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”为抑制投机性购房,2005年5月9日,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

第6题:

是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。

A.商品房预售

B.商品房现房销售

C.商品房预购

D.房地产转让


正确答案:B

第7题:

房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为是()。

A:商品房预售
B:商品出租
C:商品房现售
D:商品房转让

答案:C
解析:
商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。

第8题:

根据国务院有关规定,自2005年6月1日起,商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再转让。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

对未竣工的预售商品房,商品房预购人(  )。

A、可以转让,但须缴纳个人所得税
B、可以转让,但转让价格不得超过预购价的20%
C、可以转让,但须获得房地产主管部门同意
D、不得转让

答案:D
解析:
《城市房地产管理法》规定:“商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”为抑制投机性购房,2005年5月9日,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

第10题:

商品房预购人可以将购买的尚未竣工的预售商品房转让


答案:错
解析:
禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

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