房产估价师

(2016真题) 下列企业或机构中，不属于房地产业的是（　）。 A.房地产开发企业 B.房地产估价机构 C.物业服务企业 D.建筑施工企业

题目
(2016真题) 下列企业或机构中，不属于房地产业的是（　）。

A.房地产开发企业
B.房地产估价机构
C.物业服务企业
D.建筑施工企业
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第1题：

（2016年真题）下列不属于项目界面的是( )。

A.组织界面
B.技术界面
C.人际关系界面
D.工作界面

答案：D
解析：
项目界面包括：组织界面、技术界面和人际关系界面。

第2题：

下列项目安全预评价方法中，不属于定性评价方法的是（　）。（2016年真题）

A：安全检查表法
B：预先危险分析
C：危险度评价法
D：故障类型和影响分析

答案：C
解析：
定性评价方法有：安全监查表、预先危险分析、故障类型和影响分析、作业条件危险性评价法、危险和可操作性研究等。C选项，危险度评价法属于定量评价方法。【此题涉及的知识点教材已删除】

第3题：

（2016年真题）下列设备验收内容中，不属于外观检查的是（ ）。

A.润滑油脂
B.非加工表面
C.管缆布置
D.焊接结构件

答案：A
解析：
B、C、D 选项均属于外观检查的内容，只有 A 选项是运转调试检验的内容，所以此题的答案为 A 选项。

第4题：

下列经济活动中，不属于房地产业的是（ ）。(2010年真题)

A.房屋勘察设计
B.房地产开发经营
C.物业管理
D.房地产中介服务

答案：A
解析：
房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产活动。

第5题：

（2019年真题）下列组织或机构中,不能成为合同主体的是（ ）

A.政府机关
B.企业法人
C.项目监理机构
D.社会团体

答案：C
解析：
非法人组织是不具有法人资格，但能够以自己名义从事民事活动的组织。非法人组织包括个人独资企业、合伙 企业、不具有法人资格的专业服务机构等。 如：法人的分支机构（如：分公司，银行分行、支行）等。（不具备法人资格，但是可以作为合同的主体）

第6题：

下列资金来源方式中，属于既有法人项目内部资本金来源方式的有（　）。（2016年真题）

A：企业债券
B：企业的现金
C：企业增资扩股
D：企业产权转让
E：企业资产变现

答案：B,D,E
解析：
既有法人项目资本金内部资金来源包括：企业的现金、未来生产经营中获得的可用于项目的现金、企业资产变现、企业产权转让。【此题涉及的知识点教材已删除】

第7题：

下列选项中，（　　）不属于借款合同审查的主要内容。[2016年6月真题]

A.贷款种类
B.借款用途
C.保证期间
D.贷款利率

答案：C
解析：
借款合同条款的审查应着重于合同核心部分即合同必备条款的审查，借款合同中的必备条款有：①贷款种类；②借款用途；③借款金额；④贷款利率；⑤还款方式；⑥还款期限；⑦违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证期间属于保证合同的审查内容。

第8题：

（2016年真题）下列不属于质量管理 7 项原则的是( )。

A.循证决策
B.改进
C.关系管理
D.方法与手段

答案：D
解析：

第9题：

（2019年真题）下列组织或机构中，不能作为保证人的是（　）。
　

A.非银行金融机构
B.国家机关
C.股份有限公司
D.合伙企业

答案：B
解析：
本题考查的是担保人的资格。不能作为保证人的组织：（1）企业法人的分支机构、职能部门。（2）国家机关。（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。

第10题：

（2016 年真题）下列工程项目中，不属于城镇道路路基工程的项目是（ ）

A、涵洞
B、挡土墙
C、路肩
D、水泥稳定土基层

答案：D
解析：
“城市道路路基工程包括路基（路床）本身及有关土（石）方、沿线的涵洞、挡土墙、路肩、边坡、排水管线等项目”。即使没有复习到教材对应内容的考生，也可根据“水泥稳定土基层”属于路面组成部分之一的原理，选出答案。

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