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(2016真题) 房屋租赁合同约定的租赁期限依法不得超过（）年。A.5 B.10 C.15 D.20
题目
(2016真题) 房屋租赁合同约定的租赁期限依法不得超过（）年。
A.5
B.10
C.15
D.20
B.10
C.15
D.20
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相似问题和答案
第1题：
房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同的租赁期限均不得超过（ ）。
A、10年
B、20年
C、30年
D、50年
B、20年
C、30年
D、50年
答案：B
解析：
房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。
第2题：
关于房屋租赁期限的说法，正确的有（ ）。
A、租赁期限不得超过20年
B、租赁期限可以超过20年
C、租赁期限超过20年的，合同无效
D、无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
E、租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式
B、租赁期限可以超过20年
C、租赁期限超过20年的，合同无效
D、无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
E、租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式
答案：A,E
解析：
租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。
第3题：
关于租赁合同的期限,下列说法正确的是:()。
A.租赁期限不得超过20年
B.粗赁期限超过20年的,超过部分无效
C.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同
D.订租赁合同时,约定的租赁期限自续订之日起可以超过20年
正确答案：ABC
第4题：
关于房屋租赁期限的说法，正确的有( )。
A.租赁期限不得超过20 年
B.租赁续订期限可以超过20 年
C.租赁期限超过20 年的，合同无效
D.出租人在租赁合同届满前不能收回房屋
B.租赁续订期限可以超过20 年
C.租赁期限超过20 年的，合同无效
D.出租人在租赁合同届满前不能收回房屋
答案：A
解析：
《合同法》规定，租赁期限不得超过20 年，超过20 年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20 年。出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失。
第5题：
关于房屋租赁，不正确的表述是( )。
A、 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁合同无效
B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D、 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的，超出部分无效
B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D、 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的，超出部分无效
答案：A
解析：
[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁期限”的掌握。《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。出租人在租赁合同期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失；收回住宅用房的，同时要做好承租人的住房安置。因此，本题的正确答案为A。
[习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁期限”的掌握。《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。出租人在租赁合同期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失；收回住宅用房的，同时要做好承租人的住房安置。因此，本题的正确答案为A。
第6题：
关于房屋租赁期限的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)
A.租赁期限不得超过20年
B.租赁期限可以超过20年
C.租赁期限超过20年的，合同无效
D.无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式
B.租赁期限可以超过20年
C.租赁期限超过20年的，合同无效
D.无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式
答案：A,E
解析：
租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。
第7题：
关于房屋租赁，不正确的表述是（ ）。
A、 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D、 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D、 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
答案：A
解析：
《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。承租人如需继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同。
第8题：
关于房屋租赁，不正确的表述是（ ）。
A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
答案：A
解析：
《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。承租人如需继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同。
第9题：
房屋租赁合同期限不得超过（ ）年。(2010年真题)
A.3
B.5
C.10
D.20
B.5
C.10
D.20
答案：D
解析：
《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第10题：
下列关于房屋租赁期说法正确的是（ ）。
A.房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
B.房屋的租凭期不得少于6个月
C.房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
D.房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效
B.房屋的租凭期不得少于6个月
C.房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
D.房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效
答案：C
解析：
本题考查的是商品房屋租赁合同。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期满当事人可以续订租赁合同。