房产估价师

某建设项目建安工程费3000万元，设备购置费2000万元，工程建设其他费800万元，基本预备费200万元。项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价格上涨率为6%，建设项目建设期间价差预备费为（　）万元。 A.752.72 B.850.25 C.945.61 D.1150.36

题目
某建设项目建安工程费3000万元，设备购置费2000万元，工程建设其他费800万元，基本预备费200万元。项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价格上涨率为6%，建设项目建设期间价差预备费为（　）万元。

A.752.72
B.850.25
C.945.61
D.1150.36
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第1题：

某建设项目，经投资估算确定的工程费用为2100万元，工程建设其他费为900万元，项目建设期为2年，每年各完成投资计划50%。年均投资价格上涨率为10%，基本预备费费率为5%，项目建设前期1年。该项目建设期的价差预备费为()万元。

A.350.67
B.396.86
C.443.88
D.665.83

答案：D
解析：
基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率=(2100+

第2题：

某建设项目建安工程费为1500万元，设备购置费400万元，工程建设其他费300万元。已知基本预备费费率为5%，项目建设前期年限为0.5年，建设期为2年，每年完成投资的50%，年均投资价格上涨率为7%，则该项目的预备费为（　　）万元。

A．273.11
B．336.23
C．346.39
D．358.21

答案：D
解析：
本题考查的是预备费。基本预备费=（1500+400+300）×5%=110（万元），静态投资=1500+400+300+110=2310（万元）。建设期第一年投资=2310×50%=1155（万元），第1年价差预备费=1155×[（1+7%）0.5（1+7%）0.5（1+7%）1-1-1]=80.85（万元）；建设期第二年投资=2310×50%=1155（万元），第2年价差预备费=1155×[（1+7%）0.5（1+7%）0.5（1+7%）2-1-1]=167.36（万元）。预备费=基本预备费+价差预备费=110+80.85+167.36=358.21（万元）。考前【黑钻押题】，瑞牛题库软件考前一周更新，下载链接 www.niutk.com

第3题：

某建设项目建安工程费为1500万元，设备购置费400万元，工程建设其他费300万元。已知基本预备费费率为5%，项目建设前期年限为0.5年，建设期为2年，每年完成投资的50%，年均投资价格上涨率为7%，则该项目的预备费为（　　）万元。

A．273.11
B．336.23
C．346.39
D．358.21

答案：D
解析：
本题考查的是预备费。基本预备费=（1500+400+300）×5%=110（万元），静态投资=1500+400+300+110=2310（万元）。建设期第一年投资=2310×50%=1155（万元），第1年价差预备费=1155×[（1+7%）0.5（1+7%）0.5（1+7%）1-1-1]=80.85（万元）；建设期第二年投资=2310×50%=1155（万元），第2年价差预备费=1155×[（1+7%）0.5（1+7%）0.5（1+7%）2-1-1]=167.36（万元）。预备费=基本预备费+价差预备费=110+80.85+167.36=358.21（万元）。

第4题：

某建设项目工程费用2000 万，工程建设其他费用1000 万，项目建设前期年限为1 年，建设期2 年，各年计划投资值为40%，60%，年均投资价格上涨率5%，基本预备费率8%，其他因素不考虑，则该项目建设期间的价差预备费为（ ）万元。

A.98.41
B.252.19
C.298.12
D.350.60

答案：D
解析：
基本预备费=（2000+1000）×8%=240 万元；
静态投资=2000+1000+240=3240 万元；
第一年静态投资=3240×40%=1296 万元；
第一年价差预备费=1296×[（1+5%）×（1+5%）^0.5-1]=98.41 万元；
第二年静态投资=3240×60%=1944 万元；
第二年价差预备费=1944×[（1+5%）×（1+5%）^0.5×（1+5%）-1]=252.19 万元。
建设期价差预备费=98.41+252.19=350.6 万元。

第5题：

某建设项目建安工程费8000万元，设备购置费4500万元，工程建设其他费用3000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，第一年完成投资30%，则建设期第一年完成投资为（ ）万元。

A.16275
B.15500
C.4882．5
D.4650

答案：C
解析：
基本预备费的估算一般是以建设项目的工程费用和工程建设其他费用之和为基础， 乘以基本预备费率进行计算。 基本预备费=(8000+4500+3000)万元×5%=775万元
投资额=(8000+4500+3000+775)万元=16275万元
建设期第一年完成投资=16275万元×30%=4882．5万元

第6题：

某建设项目建安工程费为2000万元，设备购置费310万元，工程建设其他费300万元，已知基本预备费率为5%，项目建设前期年限为0.5年，建设期为2年，每年完成投资的50%，年均投资价格上涨率为7%，则该项目的预备费为()万元。

A.336.23
B.358.21
C.378.71
D.424.97

答案：D
解析：
工程费用=2000+310=2310；

预备费=基本预备费+价差预备费=130.5+95.92+198.55=424.97（万元）@##

第7题：

已知某项目建筑安装工程费为2000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费1000万元，若基本预备费率为10%，项目建设前期为2年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，其余投资在后两年平均投入，年轻价格上涨率为5%，则该项目建设期间价差预备费为（）万元。

A.575.53
B.648.18
C.752.73
D.1311.02

答案：D
解析：
答案应为171.24+491.60+648.18=1311.02。@##

第8题：

某建设项目工程费用5000万元，工程建设其他费用1000万元，基本预备费率为8%，年均投资价格上涨率5%，建设期两年，计划每年完成投资50%，则该项目建设期第二年价差预备费应为万元。

A.160.02
B.227.79
C.246.01
D.326.02

答案：C
解析：
基本预备费=（5000+1000）×8%=480（万元）静态投资=5000+1000+480=6480（万元）建设期第二年完成投资6480×50%=3240（万元）第二年价差预备费

第9题：

某建设项目，建筑安装工程费2300万元，设备及工器具购置费500万元，工程建设其他费用为150万元，基本预备费100万元，项目建设前期年限为1年，该项目建设期为2年，第一年计划投资40%，第二年计划投资60％，年价格上涨率为5％。则该项目的价差预备费为（ ）。

A、56万元
B、172．2万元
C、200万元
D、330.03万元

答案：D
解析：
2020版教材P189 / 2019版教材P183
基本预备费为100，其他费为150，It=2300+500+150+100=3050第一年It=第1年的建筑安装工程费及设备工器具费之和=3050×40%=1220价差预备费为1220*（1.05*1.05^0.5-1）=92.63第二年It=3050×60%=1830价差预备费为1830*（1.05*1.05*1.05^0.5-1）=237.40所以价差预备费总和为92.63+237.40=330.03

第10题：

某建设项目建安工程费为2000万元，设备购置费310万元，工程建设其他费300万元，已知基本预备费率为5%，项目建设前期年限为0.5年，建设期为2年，每年完成投资的50%，年均投资价格上涨率为7%，则该项目的预备费为（ ）万元。


A：336.23
B：358.21
C：378.71
D：424.97

答案：D
解析：
2019版教材P31
工程费用=2000+310=2310；




预备费=基本预备费+价差预备费=130.5+95.92+198.55=424.97（万元）

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